Вопрос: Имеет ли право энергосбытовая требовать оплаты вперед и отключить здание за не уплату этого платежа

Здравствуйте.

Энергосбытовая организация вправе применять авансовую систему оплаты в отношении потребителей нежилых помещений (ПП РФ № 442), если это предусмотрено договором энергоснабжения либо дополнительным соглашением. Само по себе требование аванса не является незаконным, особенно при наличии ранее допущенной задолженности.
Авансовые платежи должны рассчитываться исходя из планового или среднемесячного объёма потребления, либо исходя из присоединённой мощности.
Расчёт аванса от суммы ранее образовавшейся и уже погашенной задолженности законом не предусмотрен и может быть признан необоснованным, если иное прямо не следует из договора.
Энергосбыт не вправе отключить объект немедленно за неуплату аванса. Ограничение или приостановка электроснабжения допускается только при строгом соблюдении установленной процедуры: письменное уведомление, предоставление срока для оплаты, соблюдение порядка ограничения. Нарушение процедуры делает отключение незаконным.
Смена собственника не влечёт автоматического освобождения от авансовой системы оплаты. Новый собственник не отвечает за прежние долги, однако энергосбыт вправе установить авансовый порядок и в новом договоре. При этом расчёт аванса не может быть привязан к задолженности предыдущего собственника.

Запросите у энергосбыта письменное обоснование расчёта аванса с указанием: пункта договора, формулы расчёта, нормативного основания.
При отсутствии обоснования можно обратиться в прокуратуру.

Это является эффективным досудебным инструментом.

С Уважением Осаулец Леонид Леонидович.

Здравствуйте.

1. Гарантирующий поставщик вправе требовать предварительной оплаты за поставленную электроэнергию на основании п. 82 Постановление Правительства РФ от 04.05.2012 N 442  «О функционировании розничных рынков электрической энергии, полном и (или) частичном ограничении режима потребления электрической энергии» (вместе с «Основными положениями функционирования розничных рынков электрической энергии», «Правилами полного и (или) частичного ограничения режима потребления электрической энергии»)

82. Если иное не установлено пунктом 81 настоящего документа, потребители (покупатели), приобретающие электрическую энергию у гарантирующего поставщика, оплачивают электрическую энергию (мощность) гарантирующему поставщику в следующем порядке, кроме случаев, когда более поздние сроки установлены соглашением с гарантирующим поставщиком:

30 процентов стоимости электрической энергии (мощности) в подлежащем оплате объеме покупки в месяце, за который осуществляется оплата, вносится до 10-го числа этого месяца;

40 процентов стоимости электрической энергии (мощности) в подлежащем оплате объеме покупки в месяце, за который осуществляется оплата, вносится до 25-го числа этого месяца;

2. Имеет ли право гарантирующий поставщик ввести ограничения за неуплату авансовых платежей? Да, имеет право, вот соответствующая относительная свежая судебная практика на этот счет (Определение ВС РФ по делу № А51-10949/2023)

https://kad.arbitr.ru/Document/Pdf/585b4f41-8469-44db-a5b4-6c652787fd45/604cbcdc-f672-44f5-9ac5-7682504c5d55/A51-10949-2023_20250523_Opredelenie.pdf?isAddStamp=True

Избрание гарантирующим поставщиком такой меры как ограничение подачи электрической энергии только при невнесении в срок предварительного (авансового) платежа само по себе не означает злоупотребление им правом, однако может быть квалифицировано в качестве такового при несоразмерности этой меры нарушению потребителем обязанности по внесению предварительного платежа

Поэтому в отношении Вашего объекта гарантирующий поставщик может ввести ограничения, оспорить введение этих ограничений Вы сможете только в суде, доказав их несоразмерность Вашему нарушению, что может быть сделать не так просто.

3. Не вижу, как смена собственника Вам в данном случае поможет. Новый собственник заключит новый договор, и ему также выставят оплату аванса. И в результате Вы придете к тому же, к чему пришли.

Здравствуйте! 

договор сразу не был заключен, а здание строилось 2.5 года скопилась внушительная задолженность за потребленное электричество 338т.р., я ее уже погасил,

Вы не должны были платить за электроэнергию, потребленную до Вас. Кем потреблено не известно.

Обязательства возникают из договоров в соответствии со ст. 307 ГК РФ

В силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как то:… уплатить деньги

Обязанность оплаты возникает на основании заключенного энергоснабжения в соответствии со ст.539 ГК РФ

По договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю)… энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию

Договором энергоснабжения может предусмотрен порядок оплаты, в том числе авансовыми платежами.

Право энергосбытовой компании требовать аванс и приостанавливать подачу электроэнергии вытекает из договора поставки и правил функционирования розничного рынка. См.: п.82 Постановления Правительства РФ от 04.05.2012 N 442 — в нём закреплён механизм ограничения/приостановления режима потребления при нарушениях, а также порядок взаимодействия при расчётах. Также ориентируйтесь на положения договора и общие институты гражданского права (например, порядок расчётов и исполнения обязательств, регулируемый ГК).

Ст. 539 ГК РФ уместно ссылать как общую норму в части обязательств по оплате (укажите её при спорах о расчётах и сроках платежей). Но смена собственника здания сама по себе не аннулирует долги, уже начисленные за потреблённую электроэнергию: задолженность остаётся за лицом, которое фактически потребляло электроэнергию; новый собственник отвечает за расчёты после заключения нового договора и может по соглашению принять на себя обязательства, но это требует отдельного письменного соглашения с энергосбытом.

Практические шаги:
— Запросите у энергосбыта детализованный расчёт задолженности и основания авансовых требований (акты, журналы учёта, даты передачи в розничный рынок).
— Проверьте документы на предмет правильности начислений и периода начислений (акт ввода в эксплуатацию; договорные даты).
— Платёж за погашённый долг фиксируйте документально; оспаривайте завышенные авансы письменно и требуйте обоснования.
— Предложите альтернативы: банковская гарантия, поэтапный платёж, эскроу, изменение условий договора.
— Если энергосбыт угрожает отключением без правомерного основания — жалоба в регулятор/контролирующий орган и суд.

Здравствуйте.

В данном случае требование энергосбытовой основано на Основных положениях функционирования розничных рынков электрической энергии (утв.Постановлением Правительства РФ от 04.05.2012 №442), согласно которым, для потребителей, не являющихся исполнителями коммунальных услуг, установлена авансовая система оплаты: в течение расчётного месяца, когда происходит поставка электроэнергии, потребитель обязан внести два частичных платежа: первый — не позднее 10-го числа в размере 30% от стоимости договорного объёма потребления, второй — не позднее 25-го числа в размере 40% от стоимости договорного объёма.

При смене собственника энергопринимающих устройств, которые уже были технологически присоединены, повторное технологическое присоединение не требуется, если деятельность нового собственника не приводит к изменению присоединённой мощности и не требует корректировки схемы электроснабжения (ст.26 Федерального закона от 26.03.2003 №35-ФЗ «Об электроэнергетике»). При этом, новый собственник обязан уведомить сетевую организацию о переходе права собственности. Поэтому,  смена собственника автоматически от обязательств не освободит и будет заключен новый договор, на таких же условиях.

Здравствуйте . 

Статья 539 ГК РФ устанавливает, что по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию (тепловую, электрическую и др.), а абонент обязуется оплачивать принятую им энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии. 

https://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_9027/7420aba8b18fc485321e2c5b7ff564d57dd70af0/

Правила полного и (или) частичного ограничения режима потребления электрической энергии, утвержденные Постановлением Правительства РФ от 04.05.2012 № 442 .

www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_130498/

Данные правила устанавливают порядок и основания для ограничения или прекращения подачи электроэнергии.

Основным документом, определяющим порядок расчетов, является договор энергоснабжения.

Если в заключенном договоре предусмотрена возможность выставления авансовых счетов и установлен их размер (например, в процентах от предполагаемого потребления или от предыдущих платежей), то требования ЭСК могут быть правомерными. Важно внимательно изучить условия заключенного договора.

 Вы указываете, что договор не был заключен сразу, а здание строилось 2.5 года. В этот период потребление электроэнергии, вероятно, осуществлялось на основании временных или предварительных соглашений, либо по факту потребления без формального договора.

Задолженность в 338 000 руб. возникла именно за этот период.

Факт погашения задолженности за предыдущий период является положительным моментом. Однако, это не отменяет право ЭСК требовать соблюдения условий договора на будущее.
 Авансовые платежи часто используются энергосбытовыми компаниями для обеспечения исполнения абонентом своих будущих обязательств по оплате потребленной энергии. Это позволяет ЭСК минимизировать риски неплатежей и обеспечить бесперебойное снабжение.

 Правила № 442 в пункте 13 предусматривают, что гарантирующий поставщик (в данном случае, вероятно, ЭСК) вправе потребовать от потребителя внесения предоплаты (аванса) за потребляемую электрическую энергию в случае наличия у потребителя задолженности по оплате электрической энергии, а также в иных случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации и договором.
Таким образом, энергосбытовая компания имеет право требовать авансовые платежи, если это предусмотрено заключенным договором энергоснабжения или если такое требование обусловлено наличием у потребителя задолженности (что имело место в вашем случае) и соответствует нормам Правил № 442.

Размер авансового платежа (70%) должен быть обоснован и соответствовать условиям договора или установленным нормам.