Оплачивала счета УК, в счете не обращала внимание, что за электро плачу только за домовые нужды, а за кВ стоят

Question

Оплачивала счета УК ,в счете не обращала внимание , что за электро плачу только за домовые нужды , а за кВ стоят 000, так как жила дочка студентка , не проверяла счетчик электроэнергии , а тут позвонили с ук и сообщили, что я не плачу за свет с 2017 года , я в ужасе , накрутилось на 13 миллионов 2х комнатная квартира , нереальная цифра . Последние показания предавались автоматическ. В 2017 году . Явно не исправен счетчик . Что мне делать ?

Алиса Сухова · Answer

Здравствуйте! УК сможет обратиться с заявлением о вынесении судебного приказа о взыскании задолженности по коммунальной услуге. Вам необходимо будет направить возражение относительно его исполнения согласно ст. 128 ГПК РФ в течение 10 дней с момента получения Вами копии судебного приказа. В этом случае, в соответствии с ч. 1 ст. 129 ГПК РФ судебный приказ подлежит отмене. Согласно ст. 129 ГПК РФ 1. При поступлении в установленный срок возражений должника относительно исполнения судебного приказа судья отменяет судебный приказ. В определении об отмене судебного приказа судья разъясняет взыскателю, что заявленное им требование может быть предъявлено в порядке искового производства. Так, после отмены судебного приказа взыскатель может обратиться с исковым заявлением в суд. Продолжу в ответе ниже

Сергей Дудонов · Answer

Здравствуйте. Нужно обратиться в УК с письменным заявлением для получения детального расчета начислений и выяснения обстоятельств. Также, нужно запросить акты проверки прибора учета, составленные ранее, которые подтвердили бы его исправность или неисправность. После получения данных нужно проверить расчет УК. В любом случае, по требованиям о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг применяется общий срок исковой давности, который составляет три года. УК сможет требовать взыскания задолженности только за последние три года, предшествующие моменту предъявления требования. Задолженность за более ранний период может быть оспорена на основании истечения срока исковой давности.

Игорь Коваленко · Answer

Здравствуйте! Первое, что необходимо учитывать — с Вас не смогут взыскать всю сумму платежей в судебном порядке, если в судебном заседании Вами или Вашим представителем будет заявлено об истечении сроков исковой давности (ст. 196 ГК РФ). Общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса. И в этом случае нельзя говорить о взыскании платежей с 2017 г., а только о тех платежах, которые были начислены за три года до обращения в суд УК. Второе — согласно п. 80 (2) Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» (вместе с «Правилами предоставления коммунальных услуг...» обязанность по замене счетчиков возложена на УК. Установка индивидуальных, общих (квартирных) приборов учета электрической энергии в многоквартирном доме и допуск их к эксплуатации, в случае если по состоянию на 1 апреля 2020 г. или ранее прибор учета электрической энергии отсутствовал, истек срок его эксплуатации или он вышел из строя, должны быть осуществлены гарантирующим поставщиком до 31 декабря 2023 г., а в случае если по состоянию на 1 апреля 2020 г. или ранее истек интервал между поверками прибора учета, то поверка прибора учета или установка нового прибора учета должны быть осуществлены гарантирующим поставщиком до 31 декабря 2021 г . И в данном случае необходимо более детально разбираться, по какой причине они были не заменены. То есть, первое что необходимо понимать — в данном случае действует срок исковой давности, но об этом обязательно необходимо заявить в судебном заседании, а в остальном уже необходимо исходить из доводов, приведенных в исковом заявлении.

Ирина Санникова · Answer

Здравствуйте, Татьяна. 13 миллионов рублей за электроэнергию для 2-комнатной квартиры — юридически и технически нереальная сумма, и в подавляющем большинстве таких случаев она подлежит отмене или перерасчёту. В соответствии с частью 1 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации: «Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии — исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации» Таким образом, законом прямо предусмотрено, что расчет платы возможен либо по показаниям исправного прибора учета, либо по нормативу потребления. Иных способов определения платы, в том числе начисления по произвольно «накрученным» показаниям неисправного счетчика или за многолетний период без надлежащего контроля, законодательство не допускает . Более того, согласно пункту 59 Правил предоставления коммунальных услуг, утверждённых постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354, «плата за коммунальную услугу … определяется исходя из рассчитанного среднемесячного объёма потребления коммунального ресурса … в случае выхода из строя либо непредставления потребителем показаний индивидуального прибора учёта, но не более 3 расчётных периодов подряд » В силу пункта 60 указанных Правил «по истечении предельного количества расчётных периодов, указанных в пункте 59 настоящих Правил, плата за коммунальную услугу рассчитывается исходя из нормативов потребления коммунальных услуг» Таким образом, действующее законодательство прямо ограничивает период начисления платы по среднемесячному потреблению тремя расчётными периодами, после чего допускается только расчёт по нормативу. Начисление платы по показаниям неисправного счётчика либо за весь период с 2017 года напрямую нарушает пункты 59 и 60 Правил № 354 и является незаконным. Кроме того, пункты 81–85 Правил № 354 возлагают на исполнителя коммунальной услуги обязанность осуществлять контроль состояния приборов учёта, проводить проверки и составлять соответствующие акты. Если автоматическая передача показаний прекратилась ещё в 2017 году, управляющая компания была обязана выявить это обстоятельство, уведомить Вас и изменить порядок расчёта. Многолетнее бездействие исполнителя не может влечь негативные последствия для потребителя. Даже при гипотетическом наличии задолженности применяется срок исковой давности. В силу статьи 196 Гражданского кодекса РФ общий срок исковой давности составляет три года. Это означает, что при Вашем возражении требования об оплате за период ранее трёх лет удовлетворению не подлежат, и начисление долга с 2017 года также является незаконным. Таким образом, Вы не обязаны оплачивать указанную сумму. Сейчас Вам нужно письменно потребовать от управляющей компании 1. провести проверку прибора учёта с оформлением акта, 2. признать счётчик неисправным и выполнить перерасчёт начислений по правилам № 354, 3. а также применить срок исковой давности три года. При необходимости могу составить заявление в управляющую компанию, претензию в адрес энергоснабжающей организации, жалобу в жилищную инспекцию либо исковое заявление в суд.

Дмитрий Лютый · Answer

Здравствуйте! Обратитесь в энергоснабжающую компанию или управляющую компанию с просьбой проверить прибор учёта. Возможно, счётчик неисправен, что объясняет некорректные начисления. По результатам проверки составляется акт, который подтвердит наличие неисправности. Далее напишите претензию в адрес управляющей компании, подробно изложив ситуацию: отсутствие оплаты вызвано неверными показателями счётчика, начисленная сумма явно завышена и несоразмерна потреблению. Требуйте перерасчёт платежей с учётом выявленных нарушений. Обязательно приложите копии документов, подтверждающих неисправность прибора учета. Согласно статье 196 Гражданского кодекса РФ общий срок исковой давности составляет три года. Следовательно, взыскания за период ранее трёх лет назад будут невозможны. Дополнительно обратитесь в прокуратуру или жилищную инспекцию с жалобой на действия управляющей компании. Такие органы проведут проверку правомерности действий УК и защитят ваши права. Последним этапом, если предыдущие действия не дали результата, станет обращение в суд с исковым заявлением о взыскании излишне оплаченных сумм и возмещении морального вреда. Иск подается в районный суд по месту нахождения ответчика либо по Вашему месту жительства.