Я снимаю квартиру, и купила туда новую мебель, старую мебель собственник сказал выкидывать (есть переписка)

Добрый день.

она без моего ведома зашла в квартиру заперла моих животных в квартире угрожает что я ее обокрала и будет писать заведение на меня.Удерживает моих животных и не отдает

 В ваших  действиях нет состава преступления.

Срок договора не истек?

УК РФ Статья 306. Заведомо ложный донос
 1. Заведомо ложный донос о совершении преступления -

Ей грозит уголовная ответственность за заведомо ложный донос.

Для привлечения вас к уголовной ответственности нет оснований

Здравствуйте.

Удерживает моих животных и не отдает

 обращайтесь в полицию, ст. 330  УК РФ

1. Самоуправство, то есть самовольное, вопреки установленному законом или иным нормативным правовым актом порядку совершение каких-либо действий, правомерность которых оспаривается организацией или гражданином, если такими действиями причинен существенный вред, -

 наказывается штрафом в размере до восьмидесяти тысяч рублей или в размере заработной платы или иного дохода осужденного за период до шести месяцев, либо обязательными работами на срок до четырехсот восьмидесяти часов, либо исправительными работами на срок до двух лет, либо арестом на срок до шести месяцев.

Также может быть КоАП РФ, ст. 19.1 

Самоуправство, то есть самовольное, вопреки установленному федеральным законом или иным нормативным правовым актом порядку осуществление своего действительного или предполагаемого права, не причинившее существенного вреда гражданам или юридическим лицам, за исключением случаев, предусмотренных статьей 14.9.1 настоящего Кодекса, -

Или по факту жестокого обращения с животными. Ст. 245 УК РФ

1. Жестокое обращение с животным в целях причинения ему боли и (или) страданий, а равно из хулиганских побуждений или из корыстных побуждений, повлекшее его гибель или увечье, -

Да, уголовного дела может и не быть, но это может хоть как-то на неё воздействовать и привести в чувство. Вас она к ответственности не привлечет, поскольку нет основании.

Кристина, добрый вечер.

У Вас есть задолженность по оплате за проживание? 

Договор найма Вы между Вами расторгнут? 

Здравствуйте!

Можете уточнить, договор найма жилого помещения заключен?

1. Наймодатель вряд ли сможет привлечь Вас к какой-либо ответственности с условием того, что:

— будет сохранена переписка

— в договоре не будет указано об обязанности сохранения данного имущества Вами.

Если данное имущество не передано по акту, то в случае возникновения спора хозяйка должна будет подтвердить в суде, что данное имущество было Вам передано (ст. 56 ГПК РФ).

2. В части удержания Ваших животных Вы можете подать иск как в порядке ст. 301 ГК РФ об истребовании животных, так и о возмещении морального вреда.

Собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

При этом, следует учитывать, что при определенных условиях дальнейшей направленности Вашего спора доказывать факт того, что животные принадлежат Вам будет возложено на Вас.

3. Если говорить о дальнейшем проживании в данном жилом помещении, взыскания неустоек или его расторжения — об этом будет возможно говорить после того, как изучить договор найма жилого помещения между Вами и наймодателем.

Ваши действия полностью правомерны. Мебель, приобретённая вами за собственные средства (подтверждено чеками), является вашей собственностью независимо от места нахождения (ст. 209 ГК РФ). Старая мебель, которую собственник письменно разрешил утилизировать, также не может служить основанием для претензий.

 
Вход собственника в квартиру без вашего согласия, удержание ваших животных и личных вещей — это самоуправство (ст. 19.1 КоАП РФ) и незаконное лишение права собственности (ст. 304 ГК РФ). Животные признаются объектами гражданских прав (ст. 137 ГК РФ), и их удержание без законных оснований недопустимо.

 
Угроза «завести дело» по ст. 306 УК РФ (заведомо ложный донос) абсурдна: вы не совершали хищения, а лишь забрали своё имущество. Умысла присвоить чужое имущество нет, состава преступления — нет.

 
Ваши действия:

Немедленно обратитесь в полицию по факту незаконного проникновения и удержания имущества (включая животных). Требуйте фиксации факта и составления протокола.
Направьте собственнице письменное требование (через мессенджер с подтверждением) о немедленном возврате всех вещей и животных.
При отказе — подайте иск в суд о возврате имущества (виндикационный иск, ст. 301–304 ГК РФ) и, при необходимости, — о компенсации морального вреда.
 
Закон полностью на вашей стороне. Собственник не вправе распоряжаться вашим имуществом и лишать вас доступа к квартире, пока действует договор найма и вы не съехали официально.

Здравствуйте!

Ваша собственность, включая приобретенную Вами мебель, находится под защитой Гражданского кодекса РФ. Согласно статье 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

То есть именно Вы, как покупатель мебели, обладаете правом распоряжаться ею по своему усмотрению, включая перемещение из арендованной квартиры.

Что касается действий собственника, запирающего Вас в квартире и удерживающего Ваше имущество (животных), такие действия также регулируются законом. Подобные действия могут рассматриваться как самоуправство и нарушение Вашего законного права собственности.

Согласно статье 304 ГК РФ, собственник вправе требовать устранения всяких нарушений своего права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Угроза подачи ложного обвинения в краже может квалифицироваться как клевета либо заведомо ложный донос, ответственность за которые предусмотрена Уголовным кодексом РФ.

Если собственник намеренно распространит недостоверную информацию о Вашем преступлении, это может повлечь уголовную ответственность согласно статьям 128.1 («Клевета») и 306 («Заведомо ложный донос»).

Составьте письменное заявление с указанием всех обстоятельств дела и направьте его собственнику заказным письмом с уведомлением о вручении.

Подайте заявление в полицию о неправомерных действиях собственника и угрозах в Ваш адрес.