Или как поступить в этой ситуации?

Здравствуйте.

А в чём неправильно по мнению нотариуса?

Здравствуйте! 

Или как поступить в этой ситуации ?

А наследниками после смерти мужа были только Вы с детьми, или наследство приняли только Вы, квартира была приобретена на Ваше имя?

Так, согласно ст. 1142 ГК РФ

1. Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Так, со стороны наследников возможно предъявление в судебном порядке требования об определении долей в жилом помещении, приобретенном с помощью средств материнского капитала, в связи со смертью супруга, о  признании права собственности в порядке наследования на долю супруга в доме, приобретенном с помощью средств материнского капитала, поскольку в соответствии с ч.4 ст. 10 Федерального закона «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» от 29.12.2006 N 256-ФЗ

4. Лицо, получившее сертификат, его супруг (супруга) обязаны оформить жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, в общую собственность такого лица, его супруга (супруги), детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению

Пример Определение Четвертого кассационного суда общей юрисдикции от 10.10.2023 по делу N 88-33211/2023

Исходя из изложенного определение долей в праве собственности на имущество должно производиться исходя из равенства долей родителей и детей на средства материнского (семейного) капитала, потраченные на приобретение недвижимого имущества, а не на все средства, за счет которых она была приобретена.

Возможно ли какое то соглашение сделать ?

Соглашение не представляется возможным сейчас подписать, поскольку супруг умер, его доля не была выделена при жизни, согласно ч. 4 ст. 10 Федерального закона «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» от 29.12.2006 N 256-ФЗ, поэтому определение его доли в этом жилом помещении возможно в судебном порядке

Я должна сначала была выделить долю мужу умершему, а только после вступить на его долю в наследство, и только потом выделить детям доли

Нотариус рассуждает исходя из требований ч. 4 ст. 10 Федерального закона «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» от 29.12.2006 N 256-ФЗ. 

Как я поняла из вашего вопроса, дом вы купили в браке и вложили маткапитал, поэтому должны были и долю супруга выделить и долю мужу по маткапиталу. И соответственно и доля супруга и доля по маткапиталу вашему мужу должна быть распределена между наследниками после его смерти (ст. 1142 ГК РФ).

Так как вы сделали неверно, то нотариус вас и не пропускает в сделке. В данной ситуации остается только обратиться в суд с иском о распределении долей между вами и детьми как наследниками после его смерти и соответственно признании права собственности на доли мужа и долю мужа в маткапитале за наследниками (ст. 218 ГК РФ).