Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
При возникновении споров, куда должен подаваться Иск?
Я физическое лицо. У меня есть нежилая недвижимость в МКД, которую я сдаю в аренду. Раньше оплату за отопление и гор. воду я оплачивал в ТСЖ. С 01.01.2018 г. это передали в организацию ПАО «Т Плюс» ИНН 6315376946 (РСО) (Энерго Сбыт). У меня с ними нет подписанного договора.
И мне не приходили ни по почте, ни по эл. почте счета на оплату за горячую воду и отопление. Хотя я отправлял ежемесячно показания счетчика на горячую воду. Возможно, что счета они отправляли по неверным реквизитам.
Но мне ни разу никто не написал, ни позвонил.
Соответственно, так как не было счетов, то я и не оплачивал эти услуги.
Только с ноября 2025 г. я начал получать счета и оплачивать текущие платежи.
ПАО «Т Плюс» выставил мне претензию и счет на оплату за горячую воду и отопление с 01.01.2018 г. и проценты за неуплату за все это время.
Вопросы.
1. Существует ли срок исковой давности по таким делам? Сколько он составляет?
2. Правильно ли я понимаю, что проценты за неуплату я должен платить только по решению суда? Имеет ли право ПАО «Т Плюс» выставлять мне счет на оплату процентов? Еще раз, подписанного договора у меня с ПАО «Т Плюс» нет.
3. По какому тарифу (для физических или юридических лиц) мне ПАО «Т Плюс» должно выставлять счета. Я – физическое лицо, ООО или ИП у меня нет. Но я сдаю в аренду помещение на Юридическому лицу для ведения им коммерческой деятельности
4. При возникновении споров, куда должен подаваться Иск? По месту нахождения ответчика (т.е. меня, как физ. лица)
Заранее спасибо за ответы.
Здравствуйте, Александh!
Срок исковой давности по долгам за отопление и ГВС — общий, 3 года по каждому месяцу отдельно; все, что старше трех лет до даты иска, можно списать через возражение о пропуске срока исковой давности, если «Т Плюс» пойдет в суд.
Отсутствие подписанного договора не освобождает собственника нежилого помещения от оплаты, проценты (пени) вправе начислять во внесудебном порядке, но реально взыскать их и спорную «старую» задолженность можно только через суд.
При использовании помещения под бизнес ресурсники обычно применяют коммерческий (не «население») тариф. Иск о взыскании долга с вас как физического лица подается в суд общей юрисдикции по вашему месту жительства, и там нужно заявлять о пропуске исковой давности и спорить с расчетом долга и пеней.
Если Вам нужна подробная консультация либо помощь в подготовке документов по данному или иному вопросу, Вы можете написать мне в чат. Для этого перейдите в мой профиль по ссылке и воспользуйтесь кнопкой „Обратиться к юристу“
Здравствуйте!
Вам может грозить уголовная ответственность за неуплату налогов, если доход свыше 2,7 млн рублей www.nalog.gov.ru/rn25/ifns/r25_19/info/16448168/
Физлицо не имеет права без оформления предпринимательства сдавать нежилые помещения в аренду. Незаконное предпринимательство ещё ФНС может вменить и уголовное преследование.Будьте осмотрительнее и приведите всё в соответствие с законодательством РФ
п. 1.1 Письма ФНС России от 07.05.2019 N СА-4-7/8614
https://docs.cntd.ru/document/554645501
https://login.consultant.ru/link/?req=doc&base=AUR&n=194161&dst=100001%2C-1&date=29.05.2024
Соответственно, тариф для юрлиц применим.
Верховный Суд РФ в определении № 16-КГ18-17 подтвердил, что гражданин должен уплачивать НДС, если он занимается предпринимательской деятельностью по сдаче собственных нежилых помещений в аренду без регистрации в качестве индивидуального предпринимателя.