здравствуйте!сегодня в почтовом ящике нашла квитанцию на оплату счета за услуги по домофону.квартиру приобрели с мужем по 1/2 собственности в ипотеку. договор купли-продажи от 29.05.2014, св-со о собственности получили 05.06.2014. счет в размере 2600 выставлен на имя продавца квартиры по 29.05.2014 г.
Обязанность по оплате коммунальных услуг и содержание жилья возникает с момента возникновении права собственности на квартиру (с момента регистрации перехода права собственности в Росреестре).
В соответствии с ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса РФ, обязанность
по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника
жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое
помещение.
Согласно ч. 1 ст. 223 Гражданского кодекса РФ, право собственности у
приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не
предусмотрено законом или договором.
В соответствии с ч. 2 ст. 223 Гражданского кодекса РФ, в случаях,
когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право
собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное
не установлено законом.
Исходя из смысла положений ст. 223 ГК РФ, право собственности у
покупателя недвижимого имущества по договору купли-продажи возникает не с
момента передачи недвижимого имущества по акту приема-передачи, а после
регистрации перехода права собственности в Росреестре.
Статья
153 ЖК РФ гласит о том, что обязанность по уплате коммунальных услуг возхникает
с момента возникновения права собственности на жилое помещение (т.е. с момента
регистрации), и в данной статье не
содержится иных альтернативных случаев возникновения вышеуказанной обязанности.
