Ссылки на упомянутые постановления, статьи и законы: Постановление Администрации города Губкинский № 1227 от

Если есть соответствующее решение органа местного самоуправления принятое в установленном порядке о резервировании земельного участка под Вашим объектом недвижимости, то отказ в его предоставлении в собственность будет законным в силу пункта 7 статьи 39.16 Земельного кодекса РФ

7) указанный в заявлении о предоставлении земельного участка земельный участок является зарезервированным для государственных или муниципальных нужд в случае, если заявитель обратился с заявлением о предоставлении земельного участка в собственность, постоянное (бессрочное) пользование или с заявлением о предоставлении земельного участка в аренду, безвозмездное пользование на срок, превышающий срок действия решения о резервировании земельного участка, за исключением случая предоставления земельного участка для целей резервирования;

Поскольку Вы реализовали свое право на заключение договора аренды, то  можете обратиться в администрацию с заявлением о выкупе участка под объектом недвижимости ( гаражом). И если Вам официально откажут в предоставлении участка в собственность за плату, то можете обратиться  в суд.

Порядок резервирования земель для государственных или муниципальных нужд установлен 

постановлением Правительства РФ от 22 июля 2008 г. N 561

www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_78739/3ff9767002797e1059076bfe4614bd04b35f04f7/#dst100013

Ограничиваются в обороте находящиеся в государственной или муниципальной собственности следующие земельные участки:

13) расположенные в границах земель, зарезервированных для государственных или муниципальных нужд;

ст.27 ЗК РФ  

При этом   земельные участки, отнесенные к землям, ограниченным в обороте, не предоставляются в частную собственность.

Зарезервированные земельный участки  могут быть предоставлены в аренду  на срок, не превышающий срока резервирования земельного участка 

Договор аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, заключается:

3) на срок, не превышающий срока резервирования земельного участка для государственных или муниципальных нужд, в случае, если земельный участок зарезервирован для государственных или муниципальных нужд;

ст.39.8 ЗК РФ 

Из чего следует, что если земельный участок под гаражом  был  зарезервирован  тогда он  не мог быть предоставлен Вам в собственность в этом случае участок предоставляется в аренду.

Смотрите например ответ  Росреестра на вопрос.    В случае если орган государственной власти или орган местного самоуправления принял решение о резервировании земельного участка, может ли быть реализована «гаражная амнистия»?

Если земельный участок зарезервирован для государственных или муниципальных нужд, он может быть предоставлен гражданину в аренду на срок, не превышающий срока резервирования земельного участка для государственных или муниципальных нужд. При этом земельные участки подлежат предоставлению в аренду с установлением арендной платы в размере не выше размера земельного налога за соответствующий земельный участок. (п.19 ст. 3.7 Федерального закона № 137-ФЗ).

Более подробно по ссылке https://rosreestr.gov.ru/press/archive/garazhnaya-amnistiya-osobennosti-oformleniya-zemli-pod-garazhom/

 является достаточным основанием для отказа оформления земли в собственность?

Да, являются

Имею ли я право на оформление земельного участка в собственность, если да, то как его реализовать?

На  срок   резервирования нет, поскольку земельный участок считается ограниченным в обороте.

В постановлении №1227  срок резервирования три года со дня его   опубликования.

Постановление  № 1227 принято 15 мая 2024 г., должно быть опубликовано не позднее 5 рабочих дней

Вы сможете реализовать    право на оформление в  собственность  земельного участка    по окончанию срока резервирования.

Если  при этом земельный участок не будет изъят   для муниципальных нужд.