Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Является ли это проблемой для налоговой в случае проверки?
Занимаюсь посуточной арендой, квартир много , заключаем с гостем электронный договор который имеет юридическую силу . Но гости часто оплачивают от третих лиц на счет моего ип. То есть в договоре одно физ лицо , а денежные средства приходят с карты другого. Является ли это проблемой для налоговой в случае проверки ?
Здравствуйте, Вита!
Чтобы избежать проблем, вам необходимо иметь документальное подтверждение того, что третье лицо платило именно за вашего гостя (арендатора).
— Включите в ваш типовой электронный договор аренды пункт, который явно разрешает оплату от третьих лиц.
Пример формулировки: «Арендатор имеет право исполнить обязательство по внесению арендной платы, предусмотренной настоящим договором, самостоятельно или возложить его исполнение на третье лицо в соответствии со ст. 313 Гражданского кодекса Российской Федерации. В таком случае надлежащим исполнением обязательства считается поступление денежных средств на расчетный счет Арендодателя с указанием в назначении платежа номера настоящего договора.»
— Требуйте при оплате указания в назначении платежа реквизитов договора.
Сама по себе оплата от третьего лица законна (ст. 313 ГК РФ), но для целей налогового контроля необходимо обеспечить четкую связь между плательщиком, арендатором и договором, чтобы ФНС могла однозначно идентифицировать назначение платежа как ваш налогооблагаемый доход.