Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Могу ли я обратиться в ЮСС для изменения мощности на меньшую в договоре, т
Здравствуйте! Мною было приобретено нежилое помещение 18,4 м2 в жилом многоквартирном доме, цокольный этаж. Электричество проведено, но нет технологического присоединения Для заключения данного договора отправила все необходимые сканы документов по эл. почте Пришел ответ, что для заключения договора я должна оплатить 25325,28р. И что после получения оплаты и чека со мной свяжется их специалист для подписания договора. Приехала на подписание, подписала и выдали акты для подписания в УК Отправилась в Ук там ознакомившись сообщили, что для моего помещения максимально разрешено 2, 9 кВт и отказали в подписании. Объяснили, что у меня 2 варианта исправить договор на 3 кВт и они подпишут и выдадут справку о разрешённой мощности 3кВт ( за которую я должна заплатить 1500р.- Это правомерно?)
2вариант договор с электро сетями остается прежний т.е 5 кВт , но я должна заплатить в УК 10000р. за то что они разрешат такую мощность.
До подписания договора и до его оплаты я документов не видела и мне не разъясняли об этом.
На данный момент я уже оплатила в Югстрой электро сеть за 5 кВт, но в процессе оформления и подачи документов я сообщала, что мне не нужна большая мощность Заявлений с указанием мощности я не писала это и не требовали, ничего по этому поводу никто не уточнял .
Могу ли я обратиться в ЮСС для изменения мощности на меньшую в договоре, т.к. мне достаточно 3 кВт и в увеличении я не нуждаюсь и требовать уплаченные за лишние 2 кВт возврат моих средств
Добрый день, Виктория!
По вашей ситуации с технологическим присоединением к электросетям:
1. Относительно изменения мощности в договоре:
Да, вы вправе обратиться в сетевую организацию (ЮСС) с заявлением об изменении условий договора технологического присоединения, в том числе о снижении максимальной мощности. Это право предусмотрено п. 28 Правил технологического присоединения (утв. Постановлением Правительства РФ от 27.12.2004 №861).
2. О возврате денежных средств:
Если вы еще не подписали акт о технологическом присоединении, то имеете право на перерасчет платы. Согласно п. 30.4 указанных Правил, размер платы за технологическое присоединение рассчитывается исходя из запрашиваемой максимальной мощности. При уменьшении мощности с 5 кВт до 3 кВт вы вправе требовать соответствующего перерасчета.
3. О требованиях УК:
— Требование УК об оплате 1500 руб. за справку о разрешенной мощности неправомерно, если это не предусмотрено договором с УК или решением общего собрания собственников. Согласно ст. 162 ЖК РФ, УК обязана предоставлять собственникам информацию, связанную с содержанием общего имущества.
— Требование оплаты 10000 руб. за «разрешение» на мощность 5 кВт также неправомерно, если это не установлено решением общего собрания собственников. Такие платежи должны быть обоснованы и утверждены в соответствии со ст. 44-48 ЖК РФ.
4. Рекомендации по действиям:
— Направьте в ЮСС письменное заявление о внесении изменений в договор технологического присоединения с уменьшением мощности до 3 кВт и перерасчетом платы.
— Запросите у УК документальное обоснование их требований (решение общего собрания, калькуляцию затрат).
— При отказе УК подписать акты без дополнительной оплаты, обратитесь с жалобой в Государственную жилищную инспекцию и территориальное управление ФАС (антимонопольная служба).
Обратите внимание, что согласно п. 25 Правил технологического присоединения, сетевая организация обязана была направить вам проект договора для ознакомления до его подписания, а не после оплаты.
Удачи в делах!