Коммунальная квартира
Здравствуйте я живу в коммунальной квартире соседка хочет продать свою долю но я не согласна может ли она продать без моего согласия
, Тоня, г. Москва
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻⚖️
Опишите ситуацию — юрист подскажет, что делать дальше.
здравствуйте,
При продаже комнаты собственником в коммунальной квартире остальные собственники комнат в данной коммунальной квартире имеют преимущественное право покупки отчуждаемой комнаты (п.6 ст.42 Жилищного кодекса РФ):
т.е., перед тем как продать комнату постороннему лицу, собственник комнаты обязан известить в письменной форме всех остальных собственников комнат в коммунальной квартире о намерении продать свою долю постороннему лицу, с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные собственники комнат откажутся от покупки или никто из них не приобретет продаваемую комнату в течение месяца, собственник комнаты вправе продать свою комнату постороннему лицу.
При продаже комнаты с нарушением преимущественного права покупки любой из остальных собственников комнат имеет право в течение 3-х месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя (ст.250 Гражданского кодекса).
с уважением,
Елена
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Похожие вопросы
Коммунальная квартира, выход на балкон только с моей комнаты, имеют ли права соседи пользоваться балконом?
Коммунальная квартира, выход на балкон только с моей комнаты, имеют ли права соседи пользоваться балконом?
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Считаются ли ванна, кухня и балкон жилой площадью при расселении аварийного жилья?
Добрый вечер живём в коммунальной квартире признаний аварийной в 2004 году в 2012 году родился сын стоим на очереди с 1981 года сейчас дают квартиру 35 метров 8 метров комната,и 12 метров скажите пожалуйста считаются ли ванна, кухня,балкон,туалет жилым помещением,и разве не положено по 18 метров на человека?
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Хотелось бы уточнить правомерность указания в отчете аренды квартиры с учетом коммунальных платежей
Здравствуйте. После залива соседской квартиры, мы сошлись с пострадавшей стороной на независимом эксперте. После получение отчета возникло много вопросов. Мало того отчет составлен с ошибками и не точностями. Организации занимающиеся рецензией это подтвердили. Хотелось бы уточнить правомерность указания в отчете аренды квартиры с учетом коммунальных платежей.
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Можно ли отменить исполнительное производство по долгам за ЖКХ, если я не проживаю в долевой квартире?
Здравствуйте!
Являюсь собственником квартиры в долях ( 1/4 доли ) . В квартире не проживаю более пяти лет
Другие дольщики злостно не оплачивают платежи по коммунальным услугам и в отношении меня вынесен судебный акт ( судебный приказ ) о взыскании с меня задолженности по оплате коммунальных услуг.
Вопрос : могу ли я снять с себя исполнительное производство , предоставив доказательства , что в вышеуказанной квартире не проживаю длительный период времени и проживающие на данный момент люди намеренно не платят за электроэнергию,теплоснабжение и газификацию ?
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Можно ли взыскать с бывшего мужа задолженность по коммунальным услугам, если он не собственник?
Здравствуйте! Мой бывший муж проживает в моей квартире, не является собственником, по общей договоренности он должен оплачивать коммунальные услуги за квартиру, в которой проживает, однако около года не производит оплату, сформировалась задолженность, которая официально числится за мной, можно ли в судебном порядке взыскать с него образовавшуюся задолженность за коммунальные услуги?
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
что касается доли собственника комнаты в праве общей собственности на общее имущество в коммунальной квартире:
собственник комнаты в коммунальной квартире не вправе:
1) осуществлять выдел в натуре своей доли в праве общей собственности на общее имущество в данной квартире;
2) отчуждать свою долю в праве общей собственности на общее имущество в данной квартире, а также совершать иные действия, влекущие за собой передачу этой доли отдельно от права собственности на указанную комнату.
Доля в праве общей собственности на общее имущество в коммунальной квартире собственника комнаты в данной квартире следует судьбе права собственности на указанную комнату.
При переходе права собственности на комнату в коммунальной квартире доля в праве общей собственности на общее имущество в данной квартире нового собственника такой комнаты равна доле в праве общей собственности на указанное общее имущество предшествующего собственника такой комнаты.
с уважением,
Елена