Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Какие действия мне предпринять, за исключением запроса на перерасчет?
Мне исполнилось 19 лет, есть квартира в соц найме в которой я прописан. Я знаю, что по закону после 18 лет, я обязана платить за неё на ровне с квартиросъемщиком.
За время отсутствия людей на этой этой площади, а именно лет 8, накопился долг 250к и сегодня я увидел уведомление от ФССП, что я должен погасить долг. Вопрос такой, нормально ли, что на меня повесили полную сумму долга, а не только допустим ту часть, которую я «задолжал» в период с 18 до 19 лет? Какие действия мне предпринять, за исключением запроса на перерасчет? Есть ли смысл мне в 19 лет делать процедуру банкротства, планов брать ипотеку или кредит в ближайшие лет 5, точно нет. Доход имею всего 40к, а из имущества, ну, обычное имущество для 19 летнего парня, телефон и пара безделушек
Здравствуйте!
1. Факты (как это будет видеть суд)
Вам 19 лет.
Есть квартира по договору социального найма, где вы зарегистрированы (скорее всего, наниматель – родитель/опекун, а вы – член семьи нанимателя).
Квартира не оплачивалась около 8 лет, сформировался долг ≈ 250 000 руб.
Сейчас пришло постановление ФССП на ваше имя о взыскании всей суммы долга.
Вопросы:
законно ли, что весь долг повесили на вас, а не только за период с 18 до 19 лет;
что делать, кроме «перерасчёта»;
есть ли смысл банкротиться с долгом около 250 тыс., при доходе 40 тыс. и отсутствии ценного имущества.
2. Нормы права
2.1. Обязанность платить за жильё и коммуналку
Плата за наём и коммунальные услуги вносится ежемесячно до 10-го числа следующего месяца.
Обязанность по внесению платы лежит не только на нанимателе, но и на проживающих с ним членах семьи.
2.2. Солидарная ответственность членов семьи нанимателя
Ст. 69 ЖК РФ: члены семьи нанимателя по соцнайму имеют равные с ним права и обязанности.
Дееспособные члены семьи нанимателя несут солидарную ответственность по обязательствам из договора соцнайма (в т.ч. за оплату жилья и коммунальных услуг).
Солидарная ответственность (ст. 323 ГК РФ) означает, что кредитор (УК/ресурсник) вправе требовать всю сумму долга с любого из солидарных должников, а уже заплативший имеет право регресса к остальным.
2.3. Исковая давность по долгам ЖКХ
Общий срок исковой давности – 3 года.
Суд применяет исковую давность только по заявлению ответчика, сделанному до вынесения решения.
Если вы не заявляли о сроке давности в суде (или дело было в форме судебного приказа, который вы не отменяли), суд мог взыскать весь долг за 8 лет.
2.4. Банкротство граждан
Гражданин обязан подать на банкротство, если суммарный долг ≥ 500 000 руб. и просрочка более 3 месяцев.
Но он вправе подать заявление о банкротстве и при меньшей сумме долга, если объективно не может платить.
Долги по ЖКХ входят в перечень долгов, подлежащих списанию после банкротства.
3. «Нормально ли, что повесили полную сумму долга?»
Юридическая логика такая:
До 18 лет вы не были дееспособным, и формально солидарную ответственность нес наниматель и другие дееспособные члены семьи.
После 18 лет вы стали дееспособным и, как зарегистрированный член семьи нанимателя в квартире по соцнайму, попадаете под ст. 69 ЖК РФ и несёте солидарную ответственность за обязательства по договору соцнайма в целом, а не только за «свою часть» за год.
На практике:
Управляющие компании и суды обычно взыскивают весь долг с любого дееспособного зарегистрированного члена семьи, не отделяя период до/после 18 лет.
Это формально соответствует конструкции солидарной ответственности: кредитору всё равно, кто из вас платит, пока кто-то погасит долг целиком.
То есть с точки зрения закона о соцнайме и ЖКХ – да, правовая конструкция взыскания полной суммы с вас как с одного из солидарных должников – нормальна.
Однако:
это не отменяет того, что вы вправе потом требовать регресс с нанимателя/других членов семьи за ту часть, которую вы оплатите «за всех»;
и вы могли/можете спорить с суммой долга, в т.ч. по сроку давности.
4. Какие действия имеет смысл предпринять (кроме «перерасчёта»)
Шаг 1. Понять, на основании чего взыскивают
Обратитесь в ФССП (лично или через «Госуслуги»), запросите:
копию исполнительного документа (судебный приказ или решение/судебный акт);
данные взыскателя и период, за который начислен долг.
Это критично: стратегия защиты зависит от того, приказ это или решение суда и насколько оно «старое».
Шаг 2. Если это судебный приказ
Судебный приказ можно отменить, если вы подадите в тот же суд возражения в течение 10 дней со дня получения копии приказа (ст. 129 ГПК РФ).
Если фактически приказ вы не получали и узнали о нём только от приставов, можно просить о восстановлении срока на подачу возражений, обосновав, что приказ вам не вручался.
После отмены приказа у УК/ресурсника останется право предъявить иск, и вот там вы уже:
заявляете исковую давность по части долга старше 3 лет;
просите суд уменьшить размер пеней как явно несоразмерных последствиям нарушения (ст. 333 ГК РФ);
можете пытаться ссылаться на то, что долг до 18 лет должен относиться на законных представителей (аргумент спорный, но его можно использовать дополнительно).
Шаг 3. Если это решение суда
Срок апелляции на решение – как правило, 1 месяц с момента изготовления решения в окончательной форме.
Если он давно прошёл, отменить решение по существу сложно: нужны основания для пересмотра по новым/вновь открывшимся обстоятельствам, что здесь, скорее всего, не подходит.
Тогда основная линия – работа с приставами и взыскателем:
заявление приставу о рассрочке исполнения (например, удерживать разумный процент из дохода);
переговоры с УК/ресурсником: иногда они идут на списание части пеней/штрафов при условии регулярной оплаты основной суммы.
Шаг 4. Исковая давность (если ещё нет судебного акта или приказ отменён)
Если УК ещё не пошла в суд, а вы получили, например, только претензию:
по требованиям за период более 3 лет назад можно заявлять исковую давность (в суде, как только иск будет подан).
без заявления суд сам по себе срок давности не применит.
Часть долга старше 3 лет либо вообще не будет взыскана, либо будет списана судом в пределах заявленного периода.
Шаг 5. Регресс к другим членам семьи
Если в итоге платить придётся вам:
после оплаты вы вправе предъявить регрессные требования к нанимателю/другим совершеннолетним членам семьи, которые пользовались жильём и должны были участвовать в оплате (ст. 325, 326 ГК РФ – регресс между солидарными должниками).
По факту это отдельный иск к ним, где вы доказываете, что оплатили долг за всех.
Это тяжело психологически и юридически, но формально такое право есть.
5. Банкротство в 19 лет при долге 250 тыс.: есть ли смысл?
5.1. Формальная возможность
Подать на банкротство можно и с долгом меньше 500 тыс. руб., если вы реально не можете платить.
Долг по ЖКХ входит в состав списываемых долгов.
5.2. Практические минусы
Для вас, с учётом суммы и возраста:
Стоимость процедуры:
вознаграждение финансового управляющего (обычно 25 000 руб. минимум + услуги юристов),
госпошлина и прочие расходы.
Фактически это может стоить сравнимо с суммой долга или значительную её часть.
Последствия:
5 лет – обязаны указывать факт банкротства при получении кредитов/займов;
3 года – ограничения на занятия руководящих должностей в юрлицах;
повышенное внимание банков/служб безопасности в будущем (ипотека, кредиты).
При доходе 40 тыс. руб. и долге 250 тыс.
при удержании, например, 30–50 % из зарплаты (что типично в ИП), долг можно погасить за 1,5–2 года без банкротства;
часто удаётся договориться о списании части пеней и/или рассрочке.
5.3. Вывод по банкротству
С учётом ваших данных:
обязанности подавать на банкротство у вас нет (сумма < 500 тыс.).
формально можно, но в чисто финансовом плане при долге 250 тыс. и доходе 40 тыс. банкротство выглядит крайним и не самым выгодным вариантом.
Разумнее сначала:
максимально снизить сумму (давность, уменьшение пеней, отмена приказа/оспаривание расчётов);
договориться о рассрочке и плановом погашении.
О банкротстве имеет смысл говорить, если:
долгов не 250 тыс., а в сумме (ЖКХ, кредиты, микрозаймы и др.) значительно больше,
и вы объективно не можете платить даже минимальными суммами.
6. Итог (коротко)
Почему весь долг на вас
потому что вы – совершеннолетний член семьи нанимателя по соцнайму и по ст. 69 ЖК РФ несёте солидарную ответственность за оплату жилья и коммунальных услуг; кредитор вправе взыскать полную сумму с любого из солидарных должников.
Что делать сейчас
получить у приставов копию судебного акта/приказа и расчёт;
если приказ – пытаться его отменить и в дальнейшем заявлять исковую давность и уменьшение пеней;
если решение – договариваться о рассрочке с приставом и кредитором, добиваться снижения пеней;
при оплате – помнить о праве регрессного иска к другим членам семьи.
Банкротство
при долге 250 тыс. и доходе 40 тыс. это скорее крайняя мера; формально возможно, но чаще невыгодно по затратам и последствиям.
сначала исчерпайте варианты: исковая давность, уменьшение пеней, рассрочка.
Если хотите, могу отдельно:
составить краткий шаблон заявления приставу о рассрочке и
шаблон возражений на судебный приказ (если выяснится, что именно он вынесен, а не решение) (услуга платная, пишите мне в чат)
Буду рада Вашей положительной оценке ответа (плюсику).
Если мои материалы вам полезны, Вы можете отблагодарить меня по ссылке m.pravoved.ru/pay/lawyer-reward/id/4241969/
Спасибо за любую поддержку!
С уважением,
Набатова Екатерина
Добрый день, Степан!
По вашей ситуации с долгом за квартиру социального найма:
1. **О распределении долга**: По закону, вы не должны отвечать по долгам, возникшим до достижения вами совершеннолетия. Согласно ст. 69 Жилищного кодекса РФ, члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма, только с момента достижения совершеннолетия.
2. **Ваши действия**:
— Подайте заявление в ФССП о приостановлении исполнительного производства
— Обратитесь в управляющую компанию с заявлением о перерасчете долга с указанием периода вашей ответственности (с 18 лет)
— Подайте заявление в суд об оспаривании размера задолженности, если УК откажет в перерасчете
3. **О банкротстве**: В вашем случае процедура банкротства нецелесообразна по нескольким причинам:
— Стоимость процедуры (от 25 000 руб. для внесудебного банкротства и от 100 000 руб. для судебного)
— Последствия банкротства (запрет на занятие руководящих должностей в течение 3 лет, обязанность указывать статус банкрота при получении займов в течение 5 лет)
— Вы имеете законные основания оспорить большую часть долга
4. **Правовое обоснование**: Согласно п. 3 ст. 31 ЖК РФ, дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением. Аналогичная норма содержится в ст. 69 ЖК РФ для социального найма. Однако эта ответственность возникает только с момента достижения совершеннолетия.
Рекомендую сначала попытаться решить вопрос в досудебном порядке, обратившись в управляющую компанию и ФССП. Если это не поможет, подготовьте исковое заявление в суд об оспаривании размера задолженности.
Удачи в делах!