Как вернуть нам гараж обратно

Добрый день, Нина!

В вашей ситуации важно понимать следующее:

1. Если гараж оформлен на сына, то юридически он является его собственностью, а не вашей или вашего мужа. Согласно ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения имуществом.

2. При разводе делится только совместно нажитое имущество супругов (ст. 34 СК РФ). Имущество, принадлежащее третьим лицам (в данном случае вашему сыну), не подлежит разделу между супругами.

3. Варианты возврата гаража:
— Добровольная передача: сын может подарить гараж вам или вашему мужу (договор дарения, ст. 572 ГК РФ)
— Продажа: сын может продать гараж вам или вашему мужу (договор купли-продажи, ст. 454 ГК РФ)

4. Важные нюансы:
— Если сын несовершеннолетний, для совершения сделок с его имуществом потребуется согласие органов опеки (ст. 37 ГК РФ)
— Если передача гаража сыну была фиктивной сделкой (без намерения создать правовые последствия), теоретически можно оспорить такую сделку (ст. 170 ГК РФ), но это сложно доказуемо
— Если гараж был приобретен на средства материнского капитала с обязательством выделить доли детям, нарушение этого обязательства может иметь правовые последствия

Обратите внимание: если гараж действительно принадлежит сыну, то жена вашего мужа не имеет правовых оснований претендовать на него при разводе.

Удачи в делах!