Здравствуйте.У нас приватизированный земельный участок, на котором стоит дом на 4 собственника(4квартиры), межевания нет, но у каждого свой участок земли. На своему участке мы построили баню, летний домик и домик на 70 кв м, можно ли и как оформить эти постройки в собственность? Подскажите пожалуйста.
Здравствуйте!
У нас приватизированный земельный участок, на котором стоит дом на 4 собственника(4квартиры), межевания нет, но у каждого свой участок земли.
То есть у Вас один участок, находящийся на праве общей долевой собственности, и определен порядок пользования им? Каким образом он определен- есть соглашение о порядке пользования или просто исторически так сложилось?
Но в любом случае если участок у Вас на праве общей долевой собственности, то владение, пользование и распоряжение им осуществляться осуществляться по соглашению всех сособственников, Ст.246,247 ГК РФ.
То есть для постройки бани, домика и летнего домика Вы должны были получать согласие других сособственников.При несогласии другие сособственники вправе ставить вопрос о сносе построек. Если они согласны и Вы хотите легализовать постройки, то получайте согласие от них. Также обращайтесь в администрацию, кадастровому инженеру для составления техдокументации и Росреестр для регистрации.
Здравствуйте.
У нас приватизированный земельный участок, на котором стоит дом на 4 собственника(4квартиры), межевания нет
то есть у Вас в общей собственности земельный участок, 4 собственника.
В соответствии со ст.246, 247 ГК РФ владение, пользование и распоряжение общим имуществом осуществляется по соглашению всех собственников. Вы можете заказать межевание, и по соглашению разделить на отдельные участки, если участок позволяет.
можно ли на дом 70кв м и запросить провести воду газ?
Добрый вечер!
Если участок в долевой собственности, нужно взять согласие с других сособственников на проведение по участку водопровода и газопровода в соответствии со ст.247 ГК РФ.
межевания нет, но у каждого свой участок земли.
Если межевание не проводилось, то участок находится в долевой собственности.
Кроме этого, если у ваших сособственников нет газа и воды, то проведение коммуникаций будет дешевле, если будете проводить вместе.
если будет раздел, то согласие других не нужно, и Вы можете запросить отдельно для себя воду, газ.