Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Имеет ли право УК на замену стояков без согласия собственников
Добрый день!
Дому 5 лет. Гарантия от застройщика закончилась в октябре 2025г. УК решило вдруг заменить трубы ГВС, на основании опыта аварий в других (соседних) домах. Выслали всем соседям предписание на предоставление доступа к стоякам ГВС, иначе будут обращаться в суд. Собрание и голосование собственников не проводилось, никаких актов нам не предоставлялось. Имеет ли право УК на замену стояков без согласия собственников.
Заранее благодарю.
- Предписание.pdf
Здравствуйте!
Стояки ГВС — общее имущество МКД (ст. 36 ЖК РФ, п. 5 Пост. №491). УК обязана обеспечивать их содержание и текущий ремонт для предотвращения аварий (Пост. №491, №354). Замена на основе опыта в аналогичных домах может квалифицироваться как текущий ремонт, не требующий согласия ОСС или актов, если нет капитального характера. Вы обязаны предоставить доступ (п. 34 Пост. №354), иначе УК вправе обратиться в суд, с взысканием расходов.
Если остались вопросы или нужна помощь с составлением документа — смело пишите мне в чат (Общаться в чате).