Здравствуйте.Уточните пожалуйста сколько дней продолжается сама сделка купли-продажи?Все документы готовы остался лишь сам факт заключения договора и продажа квартиры.
Т.е. Сначала надо подать документы на Право собственности покупателя в государственную регистрацию, а потом только передача денег за квартиру, я так понимаю? или передача денег происходит до перехода квартиры в собственность покупателя и подачи документов в государственную регистрацию?.
Здравствуйте, Роман.
Передача денег происходит в момент подписания договора, то есть перед подачей документов на регистрацию. В договоре продавец после подписи пишет — «деньги по договору получены полностью».
Здравствуйте, Роман. Продажа квартиры как раз осуществляется во время регистрации сделки. Сама регистрация осуществляется в срок до 14 недель. Как долго вы будете готовить сделку, зависит от вас. Вопрос передачи денег обсуждается между сторонами. Кто-то передает их до подписания договора, кто-то, сразу, отойдя от окошка регистратора, в зале УФРС, а кто-то после регистрации сделки, положив деньги в банковскую ячейку.
Заключение договора купли-продажи происходит моментально: сели две стороны за стол, подписали и готово.
Когда именно передаются деньги определяется в договоре, возможны разные варианты: при подписании договора (1), после получения свидетельства о регистрации перехода права собственности (2), с закладкой денег в банковскую ячейку (3), через аккредитив (4) и т.п. Это — воля сторон.
Сколько ФРС будет регистрировать право собственности лучше спросить в ФРС в Вашем регионе (или на сайте у них посмотреть). В Москве обещают зарегистрировать за 18 дней.
