Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Com/document/d/1IqQUKKe9qtRzNAHMazp3MMU5QDf6e1zu/edit?
Суть дела: Проигран суд первой инстанции по иску СНТ к собственнику участка. Суд удовлетворил иск о запрете использования жилого дома «не по целевому назначению» (вменяется коммерческая деятельность/посуточная аренда). Апелляционная жалоба уже полностью написана.
Что есть на руках:
Мотивированное решение суда первой инстанции.
Готовый текст апелляционной жалобы. Изучать все тома дела не нужно, работаем только с этими двумя документами.
Задача юриста: Требуется экспертная консультация по подготовленной жалобе. Необходимо прочитать решение и жалобу, после чего ответить на вопросы:
Критика: Насколько грамотно составлена жалоба? Есть ли в ней «слабые места» или юридические ошибки?
Стратегия: Правильно ли выбраны доводы для отмены решения? Правильно ли соотносится с судебной практикой и законодательством.
Корректировка: Нужно ли что-то менять/усиливать в тексте или можно подавать в текущем виде?
Прогноз: Реальная оценка шансов в апелляции (Областной суд) с учетом текущего текста.
Требования к исполнителю:
Специализация: Земельные споры / Недвижимость / СНТ.
Желателен опыт ведения дел о запрете деятельности (гостевые дома в СНТ).
Понимание специфики апелляционного производства (что «сработает», а что суд проигнорирует).
В отклике напишите: Имели ли вы опыт именно по делам о «коммерции в СНТ» или «гостевых домах»
Приложения:
Текст мотивационного решения:
https://docs.google.com/document/d/1G2kbZlp4CO0f5JppcdBYOa6JzDvytChX/edit?usp=sharing&ouid=110925002425447536076&rtpof=true&sd=true
Апелляционная жалоба:
https://docs.google.com/document/d/1IqQUKKe9qtRzNAHMazp3MMU5QDf6e1zu/edit?usp=sharing&ouid=110925002425447536076&rtpof=true&sd=true
- Мотивационное решение.docx
- Дополнительная апелляционная жалоб~.docx
Краткий экспертный прогноз по вашим документам (на основании типичных сценариев):
Критика жалобы. Без анализа текста могу отметить: частые «слабые места» — отсутствие прямой ссылки на ст. 1 ФЗ от 29.07.2017 № 217‑ФЗ (допустимые виды использования земель СНТ) и на позицию ВС РФ о том, что краткосрочная аренда сама по себе не превращает участок в «гостиницу».
Стратегия доводов. Сильные аргументы для апелляции:
отсутствие доказательств систематической коммерческой деятельности (а не разовых заездов гостей);
соответствие фактического использования виду разрешённого использования (ВРИ) участка;
нарушение процедуры привлечения к ответственности (если не было предупреждений).
Корректировка. Рекомендую:
чётко привязать доводы к ВРИ участка из ЕГРН;
добавить ссылки на свежую практику облсуда по аналогичным делам (могу помочь с подбором);
акцентировать, что запрет «не по целевому назначению» требует доказательства изменения функционального назначения здания, а не факта сдачи.
Прогноз шансов. При грамотной доработке — умеренно положительный (50–60 %). Ключевые факторы:
как суд первой инстанции оценил доказательства коммерции;
есть ли в регионе устоявшаяся практика по «гостевым домам в СНТ»;
насколько чётко в жалобе развенчаны выводы суда первой инстанции
