Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Будет ли семейная ипотека считаться совместным обязательством, если заемщик один?
Здравствуйте. Вопрос: если берешь семейную ипотеку в банке на свое имя (то есть если только я - заемщик), то правильно ли я понимаю, что вся финансовая сторона по данной ипотеке будет полностью на мне, и в случае развода, например, этот платеж на мне и останется? Или же этот платеж будет считаться совместным?
Наталья!
По правилам Семейного Кодекса РФ всё имущество, которое супруги возмездно приобретают в браке, становится их общей собственностью, вне зависимости от того на кого оно оформлено, в случае развода такое имущество делится между супругами пополам. Общие долги супругов, включая и долги по кредиту с ипотекой, которые возникли по общих целях, семьи, также делятся поплам (по общему правилу).
Если Вам необходима дополнительная консультация либо помощь в составлении письменных документов, можете обратиться в мой чат, по правилам сайта услуги в чате платные.
Всего доброго!
Здравствуйте, Наталья. В вашем вопросе Вы правы в том, что финансовая сторона по ипотеке, как правило, ложится на вас как основного заемщика, но квартира, купленная в браке, даже если оформлена только на одного супруга, считается совместной собственностью. В случае развода платежи по кредиту и сама квартира будут разделены, если у вас нет брачного договора, где прописано иное.
На вас, как на основном заемщике, будет лежать основная ответственность перед банком по выплате кредита, так как именно вы подписывали кредитный договор.
Платеж будет считаться совместным, потому что недвижимость, приобретенная во время брака за счет семейных доходов, признается общим имуществом, даже если оформлена только на одного из супругов.
Погашение ипотеки и разделение квартиры при разводе будет происходить в соответствии с Семейным кодексом, где имущество делится поровну, если иное не установлено брачным договором.
Если вы заключили брачный договор, где указано, что квартира является вашей личной собственностью, или распределили доли в соответствии с вашими вкладами, то платежи и имущество будут делиться по условиям договора.
Раздел ипотеки при разводе: Даже при разводе бывшие супруги продолжают вместе выплачивать кредит, если не было оформлено соглашение о разделе имущества.
Доля детей: Если вы использовали материнский капитал при покупке, вы обязаны выделить доли детям.
Ипотека, взятая до брака: Недвижимость, купленная до официального заключения брака, не считается совместно нажитым имуществом и не подлежит разделу (только если она не была приобретена на общие доходы после свадьбы).
Если моя консультация была вам полезна можете отблагодарить меня в профиле. Всего доброго!