Добрый день, Ольга!
По вашему вопросу о муниципальной квартире свекрови предоставляю следующую консультацию:
1. **Заключение договора социального найма**
Свекрови необходимо обратиться в администрацию муниципального образования (жилищный отдел) по месту нахождения квартиры. Ордер является основанием для заключения договора социального найма согласно ст. 7 Федерального закона от 29.12.2004 №189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса РФ».
2. **Прописка и включение внука в договор**
— Согласно ст. 70 ЖК РФ, наниматель вправе вселить в жилое помещение своих несовершеннолетних детей и внуков без согласия наймодателя и остальных членов семьи.
— Логичнее сначала заключить договор социального найма, а затем прописать внука, так как наличие договора подтверждает законность проживания свекрови.
— После прописки внука свекровь может обратиться к наймодателю для включения внука в договор социального найма как члена семьи нанимателя (ст. 69 ЖК РФ).
3. **Приватизация квартиры внуком**
— Если внук будет включен в договор социального найма и зарегистрирован в квартире, то после смерти бабушки он сможет претендовать на приватизацию квартиры согласно ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ».
— Для этого ему необходимо будет заключить новый договор социального найма уже на свое имя как члену семьи предыдущего нанимателя (ст. 82 ЖК РФ).
4. **Участие второго внука в приватизации**
— Второй внук (совершеннолетний) сможет участвовать в приватизации только если он будет зарегистрирован в этой квартире и включен в договор социального найма.
— Если он не проживает и не зарегистрирован в квартире, то права на участие в приватизации у него не будет (ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ»).
Обратите внимание на следующие моменты:
— Для заключения договора социального найма свекрови потребуются: паспорт, ордер, документы, подтверждающие родственные отношения со свекром, свидетельство о смерти свекра.
— Для включения несовершеннолетнего внука в договор социального найма потребуется свидетельство о рождении, подтверждающее родственные отношения.
Удачи в делах!
