Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Оплата по Договору долевого участия
Добрый день)))
Я заключила Договор участия в долевом строительстве № 1234 на свое имя.
В июне 2013 года был внесен первый взнос за квартиру. Но эти денежные средства поступили застройщику со счета моей матери ( в квитанции четко прописано: сумма в счет оплаты договора долевого участи № 1234)
В августе 2013 года я внесла оставшуюся часть денег по договору, используя ипотечные денежные средства.
На сегодняшний день дом сдан, акты подписаны, я сдала документы на получение свидетельства о регистрации права, застройщик выдал мне справку о том, что всю сумму по договору я ему выплатила и он не имеет ко мне финансовых претензий.
Но, видимо, в бухгалтерии возникли проблемы с тем, что первый платеж по договору поступил не от моего имени. Застройщик обвиняет меня в том, что я являюсь должником и поэтому предлагает: он переводит деньги маме, маме – мне, я - обратно застройщику. В ближайшее время не хотелось бы совершать никаких денежных операций, поскольку застройщик нарушил сроки сдачи дома и я претендую на выплату неустойки.
Вопросы:
1. Правомерно ли застройщик обвиняет меня в нарушении договора (поскольку первый взнос был не от меня)?
2. Если да, то на каком основании застройщик более года пользовался денежными средствами моей матери?
3. Могу ли я отказаться переводить деньги так, как сейчас требует от меня застройщик и просто пойти в суд с исковым заявлением о выплате неустойки по договору?
Заранее благодарю)))
Анастасия, здравствуйте.
1. Застройщик неправомерно обвиняет Вас в нарушении договора. Его не должно волновать кто именно внес деньги на его расчетный счет по договору, если в назначении платежа четко указано, что оплата по договору № ___.
Пункт 1 ст. 313 ГК РФ исполнение обязательства может быть возложено должником на третье лицо, если из закона, иных правовых актов, условий обязательства или его существа не вытекает обязанность должника исполнить обязательство лично. В этом случае кредитор обязан принять исполнение, предложенное за должника третьим лицом.
2. Не идите на поводу у Застройщика и не соглашайтесь на предлагаемую им схему перевода денежных средств.
3. Подавайте исковое заявление в суд о взыскании неустойки. Только Вам надо будет оформить отношения между Вами и мамой, то есть иметь документ, на основании которого Ваша мама за Вас внесла платеж.
С уважением, Группа компаний Правовая альтернатива.