Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️

Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Категории

...

Земельное право

1100 ₽

Что можно сделать в этой ситуации?

Оформили землю ( 60 кв.м) в аренду для строительства многоэтажного гаража. гараж построен в 3 этажа, но не достроен. срок аренды заканчивается. Чтобы продлить аренду, нужно оформить гараж, как недостроенный объект и зарегистрировать. Обратились к специалистам, они говорят, что должно быть два этажа. сносите третий. Сейчас у нас холодно, температура минус 18 градусов, разобрать трудно. Аренда заканчивается через два месяца. Что можно сделать в этой ситуации? Спасибо. С уважением Валентина.

20 ноября, 13:03, Валентина Ильинична, с. Газимурский Завод

аренда гараж

Ольга Романова

Юридическая компания "ООО КН "Лидер-кадастр"", г. Саратов

рейтинг 7.9

Добрый день! А что у вас в проекте? 3 этажа это уже законченный строительством объект?

20 ноября, 13:04

Ольга Романова

Юридическая компания "ООО КН "Лидер-кадастр"", г. Саратов

рейтинг 7.9

Насчет того надо ли убирать этаж или нет, это не совсем юридический вопрос. В принципе гараж и 95% готовности тоже ОНС. А вот то что вы сможете продлить право аренды на 3 года, только под объектом незавершенного строительства, это да.

ст 39.6 ЗК РФ

Договор аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, заключается без проведения торгов в случае предоставления:

земельного участка, на котором расположены объекты незавершенного строительства, однократно для завершения их строительства собственникам объектов незавершенного строительства в случаях, предусмотренных пунктом 5 настоящей статьи;

то есть если сейчас не получится зарегистрировать право на объект, либо на ОНС, то не будет по ЗК РФ основания для заключения нового договор аренды. Договор не заключат и уже не получится ввести в эксплуатацию здание.

20 ноября, 13:17

Геннадий Кураев

Юрист, г. Новосибирск

рейтинг 9.3

Эксперт

Здравствуйте, Валентина.

Ваши кадастровые инженеры (специалисты) ошибаются, ищите других.

Не нужно ничего сносить.

Если объект не сдан в эксплуатацию в соответствии со статьей 55 Градостроительного кодекса РФ, то он является объектом незавершенного строительства.

Пусть составят тех.план и зарегистрируете право собственности на объект незавершенного строительства

20 ноября, 13:05

Геннадий Кураев

Юрист, г. Новосибирск

рейтинг 9.3

Эксперт

Просто пусть указывают в тех.плане процент застройки, например 90%

20 ноября, 13:22

Виталий Шишкин

Юрист, г. Краснодар

рейтинг 9.3

Здравствуйте!

Обратились к специалистам, они говорят, что должно быть два этажа. сносите третий.

К каким специалистам обращались, к кадастровым инженерам?

Какой ВРИ у земельного участка?

Если срок договора аренды заканчивается, то нужно зарегистрировать право собственности на незавершенный строительством объект. Для этого кадастровый инженер составляет техплан. Далее обращаетесь в Росреестр.

Затем подаете заявление в администрацию на продление срока действия договора аренды (п.10 ч.2, ч.5 ст.39.6, ч.1 ст. 39.20 ЗК РФ) для завершения строительства гаража.

20 ноября, 13:33

Похожие вопросы

Защита прав потребителей

Что можно сделать в данной ситуации?

Мой гражданский муж был мобилизован, сейчас уже как 2 года находится в статусе соч. Сегодня подают его в федеральный розыск. Приходила военная полиция Хотят чтобы он поехал обратно, но это же отправят в красную зону.. у него ребенок месяц назад родился.. Муж готов пойти служить в другую военную часть, с земляками. Но зам полит с части в которой он числится в данный момент, сказал что ему нужно явится в часть за отношением и документами самому. Но то что ему это подпишут , отдадут и отпустят обратно нет. Не говорят что подпишут , но и не говорят что не подпишут, просто зовут обратно. Командир с части в которую нужно перевестись готов взять в статусе соч и говорит что можно документы получить в электронном виде, можно кого то отправить другого за документами. Действительно ли это так? Потому что зам полит сказал что так нельзя. Что можно сделать в данной ситуации ? Что ему грозит? Как поступить?

19 ноября, 13:29, вопрос №4762535, Анастасия, г. Курск

1 ответ

Недвижимость

Что можно сделать в таком случае?

Если в квартире живут несколько собственников и один из них не соблюдает нормы санитарии. Не убирается в общих местах пользования. Постоянно гадит в туалете не убирает за собой. Что можно сделать в таком случае?

19 ноября, 13:07, вопрос №4762487, Оксана, г. Москва

1 ответ

Уголовное право

Добрый день, хочу работать вахтами за пределами места жительства Что можно сделать, можете помочь

Добрый день , хочу работать вахтами за пределами места жительства Что можно сделать , можете помочь

19 ноября, 09:46, вопрос №4762185, Никита Игнатов, г. Москва

1 ответ

486 ₽

Вопрос решен

Наследство

Что можно сделать, чтобы оформить автомобиль на себя полностью

Вопрос по наследству. Есть четыре наследника моего мужа первой очереди, я - жена (проживали вместе), родители мужа, дочь совершеннолетняя от предыдущего брака. Наследство: автомобиль и счета в банке, на которых ничего нет, т.к. он последние годы не работал. На вступление в наследство заявление подала только я, отказы никто не писал. Прошло восемь месяцев, нотариус готов выдать документы только на 1/4 доли. Что можно сделать, чтобы оформить автомобиль на себя полностью. Отказы же уже поздно писать?