Могут ли быть штрафные санкции, если узнают, что там никто не прописан, а коммуналка так и приходит на двух человек

Добрый день, Анжела Ковалева!

По вашей ситуации с выпиской из квартиры и неуведомлением управляющей компании поясняю:

1. Согласно Жилищному кодексу РФ (ст. 153, 155) и Правилам предоставления коммунальных услуг (Постановление Правительства РФ №354 от 06.05.2011), размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из количества зарегистрированных в жилом помещении граждан.

2. Вы обязаны уведомить управляющую компанию об изменении количества проживающих. Это ваша обязанность как собственника или нанимателя жилого помещения.

3. Штрафные санкции:
— Прямых штрафов за неуведомление УК о выписке нет
— Однако УК вправе произвести перерасчет платы за коммунальные услуги за весь период, когда вы не сообщали о выписке
— При выявлении факта переплаты УК обязана вернуть излишне уплаченные средства

4. Важные моменты:
— Если в квартире установлены индивидуальные приборы учета, то начисления должны производиться по их показаниям независимо от количества прописанных
— Если счетчиков нет, то начисления идут по нормативам потребления на количество зарегистрированных лиц

5. Рекомендации:
— Незамедлительно уведомите УК о выписке (письменное заявление с приложением справки о регистрации по новому месту жительства)
— Запросите перерасчет платы за коммунальные услуги с момента выписки
— Сохраняйте все документы, подтверждающие факт выписки и новой регистрации

Обратите внимание: если в квартире никто не зарегистрирован, но вы остаетесь собственником, обязанность по оплате коммунальных услуг сохраняется, но расчет должен производиться исходя из нулевого количества проживающих (для услуг, которые рассчитываются по количеству проживающих).

Удачи в делах!

Здравствуйте!

Нормы (кратко, по сути)

 1. Плата за коммунальные услуги рассчитывается по:

 • приборам учёта (счётчики), или

 • нормативам на одного проживающего / зарегистрированного, если нет счётчиков.

(ЖК РФ, Правила предоставления коммунальных услуг, утв. Постановлением Правительства РФ № 354).

 2. При расчётах используется информация:

 • о количестве проживающих (часто = зарегистрированных), которую предоставляет собственник/наниматель;

 • управляющая организация не штрафует за то, что вы платите больше фактического (это не нарушение закона).

 3. Ответственность обычно наступает, когда:

 • умышленно занижают количество проживающих,

 • предоставляют заведомо ложные сведения и из-за этого недоплачивают.

У вас ситуация обратная: вы переплачиваете за «двух человек», хотя никого нет.

. Вывод по рискам

 • За то, что никто не прописан, а платёжка идёт «на двух», никаких штрафных санкций для вас нет.

 • Вы не нарушаете порядок оплаты — вы, наоборот, платите больше, чем должны.

 • Управляющая компания не может наказать вас за то, что вы не заявили уменьшение числа проживающих, максимум — просто скорректирует начисления по вашему заявлению.

. Что можно сделать в свою пользу

Если хотите уменьшить платежи и/или вернуть переплату:

 1. Подать в УК / расчётный центр заявление о перерасчёте:

 • указать, что с такой-то даты вы и ребёнок сняты с регистрации,

 • приложить справку о регистрации по новому адресу / выписку из домовой книги / справку о составе семьи по старому адресу (что никто не зарегистрирован).

 2. Попросить:

 • пересчитать коммунальные услуги, которые начисляются по количеству проживающих,

 • с даты снятия с регистрации (или с момента, когда фактически никто не проживает — но это сложнее доказывать).

 3. На будущее:

 • если появятся новые жильцы / арендаторы и будут проживать фактически, а вы не сообщите — тогда уже может встать вопрос о доначислении (но это другая история).

. Итог

 • Штрафов за то, что вы переплачиваете, не будет.

 • Максимум, что произойдёт при «выявлении» — УК уточнит данные и начнёт считать на 0 человек (по нормативам — только за общедомовые нужды и содержание, а не за воду/водоотведение/вывоз мусора на людей).

 • Вы же, наоборот, можете сами инициировать перерасчёт и вернуть часть переплаты.

Буду рада Вашей положительной оценке ответа (плюсику).

Если мои материалы вам полезны, Вы можете отблагодарить меня по ссылке m.pravoved.ru/pay/lawyer-reward/id/4241969/

даже 100-200-300 ₽ очень помогают продолжать писать и отвечать на вопросы. Спасибо за любую поддержку!

С уважением,

Набатова Екатерина