Добрый день, Оксана!
В вашей ситуации есть несколько юридических аспектов, которые необходимо рассмотреть:
1. **Правовой статус квартиры**. Квартира приобретена в ипотеку на имя матери жены вашего сына. Юридически она является собственником недвижимости, поскольку именно она выступает заемщиком по ипотечному кредиту.
2. **Возврат денежных средств**. Поскольку ваш сын переводил деньги жене, а не напрямую её матери, с юридической точки зрения это можно рассматривать как:
— Безвозмездную помощь супруге (если не было письменных договоренностей)
— Исполнение обязательств по устному соглашению (которое сложно доказать)
3. **Возможные варианты действий**:
а) **Взыскание неосновательного обогащения** (ст. 1102 ГК РФ). Ваш сын может подать иск о взыскании неосновательного обогащения, доказывая, что платежи производились с конкретной целью — оплата ипотеки за квартиру, в которой он предполагал иметь права. Потребуется доказать:
— Факт перечисления денег (выписки с банковских счетов)
— Целевой характер платежей (переписка, свидетельские показания)
б) **Признание доли в праве собственности**. Это сложнее, поскольку:
— Ваш сын не является стороной ипотечного договора
— Отсутствует письменное соглашение о приобретении квартиры в долевую собственность
— Платежи осуществлялись через третье лицо (жену)
в) **Признание денежных средств общим имуществом супругов** (ст. 34 СК РФ). При разводе можно требовать учесть эти платежи как вложения в общее имущество, даже если формально квартира принадлежит третьему лицу.
4. **Доказательная база**. Для успешного разрешения дела вашему сыну необходимо собрать:
— Все банковские выписки о переводах денег жене
— Переписку (сообщения, электронная почта), подтверждающую договоренности
— Свидетельские показания о существовании устной договоренности
— Любые документы, подтверждающие, что платежи предназначались именно для оплаты ипотеки
5. **Срок исковой давности** по таким требованиям составляет 3 года (ст. 196 ГК РФ), поэтому действовать нужно своевременно.
Наиболее перспективным представляется путь взыскания неосновательного обогащения, так как доказать право на долю в квартире при отсутствии письменных соглашений будет крайне сложно.
Удачи в делах!
