Можно ли снять регистрацию матери в подаренной мне московской квартире через суд?

Здравствуйте.

Согласно части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации («Права и обязанности граждан, проживающих совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении»), в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется.

Понимаю, фраза в отношении мамы — бывший член семьи звучит дико. Но из смысла жилищного законодательства, мама родственник, а не член семьи, так как вы не проживаете вместе и не ведете совместное хозяйство. Хотя коллеги могут со мной поспорить, так как понятие «член семьи» размыто в нашем законодательстве. Нужно делать акцент на совместном проживании, этот момент четко описан.

Вот пример из судебной практики: opis-cdn.tinkoffjournal.ru/mercury/childfree-04.pdf

Снять регистрацию матери через суд возможно, но с определёнными условиями и они есть.

Мать не проживает в квартире уже 3 года, переехала в Пензу на постоянной основе. У нее есть другое место для проживания (дача в Пензе). Добровольный выезд, свидетельствует о добровольной смене места жительства.
Неучастие в содержании жилого помещения. Важно показать, что она не оплачивает коммунальные услуги, не несёт бремени содержания квартиры. Отсутствие личных вещей. В квартире нет ее личных вещей.
Судебная практика показывает, что при наличии этих обстоятельств суды удовлетворяют требования собственников о снятии с регистрационного учета.

Важные моменты:

Суд не может выписать гражданина, если у него отсутствуют основания для приобретения иного жилья и возможность обеспечить себя жилым помещением. Однако в вашем случае у матери есть дача в Пензе с 3 домами, что свидетельствует о наличии места для проживания.

Согласно части 4 статьи 31 ЖК РФ суд может сохранить за бывшим членом семьи право пользования на определённый срок. Однако при наличии у матери собственного жилья и её добровольном переезде такое решение маловероятно.

В случае необходимости могу оказать помощь в составлении искового заявления, подготовке документов и представительстве в суде.

Здравствуйте .

Правовые основания для снятия регистраци по месту жительства (пребывания) регулируется Законом РФ от 25.06.1993 N 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» и Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечнем должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 N 713.

Согласно законодательству, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится:

-По его личному заявлению. Это наиболее простой и предпочтительный вариант, но в данном случае он не реализован.
-При выселении из жилого помещения. Это может произойти на основании решения суда.
-В случае признания утратившим право пользования жилым помещением. Это ключевой аспект для рассмотрения в данной ситуации.

Так согласно Постановления Правительства РФ от 17.07.1995 N 713.

 е)Снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае:

е) выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением — на основании вступившего в законную силу решения суда;

Для снятия регистрации через суд необходимо доказать, что мать утратила право пользования квартирой.
Иск подается в районный суд по последнему известному месту жительства гражданина (по месту его регистрации в этой квартире),

В данном случае имеются  факты, которые могут быть использованы в суде, в частности, что квартира принадлежит вам на праве собственности, что дает вам право распоряжаться ею по своему усмотрению, в т.ч.требовать освобождения от лиц, утративших право пользования.
Мать не проживает в квартире уже 3 года и обоюустроилась на новом месте на постоянной основе что потребуется доказать.

Судебная практика по таким делам достаточно обширна, и суды, как правило, удовлетворяют иски собственников жилья о снятии с регистрационного учета лиц, которые добровольно выехали из квартиры и не намерены в ней проживать, особенно если они обустроили свое место жительства в другом месте.

Здравствуйте, Геннадий! 

Насколько я понял, собственником квартиры  Ваша мама не является.

При это мама не является и членом Вашей семьи, если ошибся уточните вопрос  .

В случае право  прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется.(ст.31 ЖК РФ).

Из чего следует, что Вы вправе в судебном порядке  признать мать прекратившей право пользования квартирой.

Здравствуйте, Геннадий.

Снятие с рег.учета осуществляется на основании решения суда о признании утратившим права пользования -см. пп. «е» п.31 Правил рег.учета.

Учитывая, что

В детстве отец подарил мне квартиру в Москве через дарственную

значение для хода процесса будет также иметь, как была приобретена квартира на имя отца, являлась ли она общим имуществом супругов, было ли получено согласие мамы на дарение квартиры, было ли предусмотрено сохранение мамой права бессрочного пользования, возникло ли оно в силу закона (например, если квартира была приватизирована, а мама, имея право на участие в ней, отказалась). Указанное имеет значение, чтобы можно ыло предвидеть возможности мамы.

Если же указанное исключить, а исходить только из того, что  мама обладала правом проживания исключительно как член семьи собственника, то каких-либо сложностей не предвидится.

Ваша мама приобрела права пользования, как член семьи собственника.  Кто является членом семьи -см. разъяснения в п. «а» п.11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации»

Если на данный момент мама не является членом Вашей семьи, т.е. не ведется общего бюджета, проживаете Вы раздельно, у нее имеется другое жилье в Пензе, то имеются достаточные основания считать ее утратившей права пользования.

Иск подаете в районный суд по месту нахождения принадлежащей Вам квартиры -см. ст.ст.23, 24, п.1 30 ГПК РФ. Вы истец, мама -ответчик, орган регу.чета -третье лицо. 

До направления иска в суд Вам следует направить его копию ответчику, а к экземпляру, направляемому в суд приложить документы, подтверждающие направление.

Также потребуется оплатить госпошлину (3 000 рублей — см. п.1 ст.333.19 НК РФ), оригинал квитанции об оплате пошлины также приложить к иску в суд.

Правовыми основаниями иска будут являться ст.209, ст.304 ГК РФ, ст. 30,31 ЖК РФ.

После принятия судом решения и вступления его в законную силу, обращаетесь в орган рег.учета с заявлением о снятии с рег.учета на основании решения суда.

При необходимости подробных разъяснений, составления иска Вы можете обратиться индивидуально в чат.

С уважением