Трещина на канализационной трубе в сан узле. УК требует оплаты за работу, т. к. в прошлом году проводились работы в доме по их замене. УК утверждает, что от нас было заявление об отказе в замене , , поэтому ремонт за счёт жильца. Во первых, такого заявления от нас нет факт. Во вторых не предоставили на основании какого прайса был выставлен счёт. Скажите, пожалуйста, УК права в своём требовании?
Ваши доводы вполне понятны, и на основании приведенных нормативных актов можно утверждать, что ремонт канализационной трубы, относящейся к общему имуществу многоквартирного дома, должен выполняться за счет управляющей компании. Давайте рассмотрим ситуацию подробнее:
1. **Определение принадлежности трубы**:
— Согласно постановлению Правительства РФ № 491, внутренние инженерные сети, включая канализационные трубы, принадлежат к общему имуществу многоквартирного дома. Это означает, что вся ответственность за их техническое состояние лежит на управляющей компании.
2. **Причины возникновения трещины**:
— Если трещина образовалась в результате естественного износа или аварии, то устранение дефектов должно быть произведено управляющей компанией. Согласно правилам содержания общего имущества, любые неисправности и поломки обязаны устраняться силами управляющей компании.
3. **Заявление на проведение ремонтных работ**:
— Для того чтобы заставить управляющую компанию произвести ремонт, необходимо подать официальное заявление с описанием проблемы. Лучше всего сделать это в письменной форме, сохранив второй экземпляр с отметкой о получении.
4. **Действия управляющей компании**:
— После получения заявления управляющая компания обязана провести осмотр и составить акт обследования. На основании этого акта принимается решение о выполнении ремонтных работ.
5. **Последствия для вас**:
— Если управляющая компания необоснованно пытается переложить затраты на жильца, это противоречит законодательству. Вы можете обратиться в жилищную инспекцию или прокуратуру с жалобой на неправомерные действия управляющей компании.
Таким образом, на основании рассмотренных нормативных актов и судебной практики, вы имеете полное право требовать бесплатного ремонта от управляющей компании.
Добрый день!
Всё зависит от того где трещина на канализационной трубе в сан узле.
Зона ответственности управляющей компании (УК) по водоотведению заканчивается сразу за первым раструбом (тройником) стояка
Собственники помещений в многоквартирном доме ответственны за ответвления от стояков системы водоотведения после раструба, отводы канализации до раструбного соединения и за сантехническое оборудование в квартирах.
Ваши доводы вполне понятны, и на основании приведенных нормативных актов можно утверждать, что ремонт канализационной трубы, относящейся к общему имуществу многоквартирного дома, должен выполняться за счет управляющей компании. Давайте рассмотрим ситуацию подробнее:
1. **Определение принадлежности трубы**:
— Согласно постановлению Правительства РФ № 491, внутренние инженерные сети, включая канализационные трубы, принадлежат к общему имуществу многоквартирного дома. Это означает, что вся ответственность за их техническое состояние лежит на управляющей компании.
2. **Причины возникновения трещины**:
— Если трещина образовалась в результате естественного износа или аварии, то устранение дефектов должно быть произведено управляющей компанией. Согласно правилам содержания общего имущества, любые неисправности и поломки обязаны устраняться силами управляющей компании.
3. **Заявление на проведение ремонтных работ**:
— Для того чтобы заставить управляющую компанию произвести ремонт, необходимо подать официальное заявление с описанием проблемы. Лучше всего сделать это в письменной форме, сохранив второй экземпляр с отметкой о получении.
4. **Действия управляющей компании**:
— После получения заявления управляющая компания обязана провести осмотр и составить акт обследования. На основании этого акта принимается решение о выполнении ремонтных работ.
5. **Последствия для вас**:
— Если управляющая компания необоснованно пытается переложить затраты на жильца, это противоречит законодательству. Вы можете обратиться в жилищную инспекцию или прокуратуру с жалобой на неправомерные действия управляющей компании.
Таким образом, на основании рассмотренных нормативных актов и судебной практики, вы имеете полное право требовать бесплатного ремонта от управляющей компании.