Добрый день, Ирина!
В Вашей ситуации есть несколько юридических аспектов, которые необходимо рассмотреть:
1. **Оспаривание сделки купли-продажи квартиры**:
— Согласно ст. 177 ГК РФ, сделка, совершенная гражданином, хотя и дееспособным, но находившимся в момент ее совершения в таком состоянии, когда он не был способен понимать значение своих действий или руководить ими, может быть признана судом недействительной.
— Если Вы состоите на учете в ПНД и сделка была совершена без соответствующей справки, это может стать основанием для оспаривания сделки, особенно если можно доказать, что Вы не понимали последствий своих действий.
— Срок исковой давности по таким делам — 1 год с момента, когда Вы узнали или должны были узнать об обстоятельствах, являющихся основанием для признания сделки недействительной.
2. **Продажа единственного жилья из-за долга**:
— По ст. 446 ГПК РФ, взыскание не может быть обращено на единственное жилье должника, за исключением случаев, когда оно является предметом ипотеки.
— Если речь идет о долге перед «корпоративом» (вероятно, кредитным кооперативом или иной организацией), то принудительное изъятие единственного жилья было бы незаконным, если не было ипотеки или иного залога.
3. **Право на улучшение жилищных условий**:
— Как инвалид 2 группы, Вы имеете право на улучшение жилищных условий согласно ст. 17 ФЗ «О социальной защите инвалидов в РФ».
— Для постановки на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий Вам необходимо обратиться в местную администрацию с соответствующим заявлением.
— Критерии признания нуждающимся определяются жилищным законодательством и местными нормативными актами.
**Рекомендации**:
1. Для оспаривания сделки Вам потребуется собрать доказательства того, что Вы были введены в заблуждение, а также медицинские документы, подтверждающие Ваше состояние на момент сделки.
2. Обратитесь в органы социальной защиты для получения консультации по вопросу улучшения жилищных условий.
3. Подготовьте документы для обращения в суд с иском о признании сделки недействительной, если не истек срок исковой давности.
Удачи в делах!
