Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️

Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Категории

600 ₽

Вопрос решен

Стоит ли связываться с такой сделкой, чем это опасно для мамы?

Здравствуйте, выбрали квартиру для мамы 71год, при просмотре документов оказалось, что собственник приобрел квартиру на торгах 02.09.2025г., свидетельство ЕГРН получил 08.09.2025г., то есть с момента регистрации права собственности прошло не более 2-х месяцев, с торгов квартира ушла по цене 8 347т.р., нам предлагают сейчас 9 400т.р. Стоит ли связываться с такой сделкой, чем это опасно для мамы? Заранее благодарю.

06 ноября 2025, 06:07, Валера, г. Москва

квартира

Геннадий Кураев

Юрист, г. Новосибирск

рейтинг 9.3

Эксперт

Здравствуйте, Валерий.

Риск формально существует поскольку срок оспаривания торгов по статье 449 ГК составляет 1 год.

Чтобы детально оценить риски, нужно изучать документацию о торгах, заявки, историю квартиры.

С уважением! Г.А. Кураев

06 ноября 2025, 06:17

Геннадий Кураев

Юрист, г. Новосибирск

рейтинг 9.3

Эксперт

Основания признания торгов недействительными в той же статье 449 Гражданского кодекса РФ прописаны

Статья 449. Основания и последствия признания торгов недействительными

Торги могут быть признаны недействительными в случае, если:

кто-либо необоснованно был отстранен от участия в торгах;

на торгах неосновательно была не принята высшая предложенная цена;

продажа была произведена ранее указанного в извещении срока;

были допущены иные существенные нарушения порядка проведения торгов, повлекшие неправильное определение цены продажи;

были допущены иные нарушения правил, установленных законом.

06 ноября 2025, 06:18