8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Что будет, если не сообщать бывшей жене о факте переоформления квартиры и не просить её дать согласие на сделку?

Отец хочет оформить договор дарения на квартиру, узнали в процессе, что квартира, это совместно нажитое имущество с предыдущей женой.

Что будет, если не сообщать бывшей жене о факте переоформления квартиры и не просить её дать согласие на сделку?

Уточнение от клиента
Ещё один момент, есть вторая квартира уже в собственности бывшей жены, мой отец так же имеет долю в этой квартире т.к. тоже приобретене в браке и так же считается совместно нажитым имуществом, есть шанс, что она эту квартиру отдала в дарение своему сыну, сохраняется ли у моего отца право владения на квартиру учитывая факт передачи третьему лицу?
, Сергей, г. Москва
Людмила Беркович
Людмила Беркович
Юрист, г. Ростов-на-Дону

Здравствуйте Сергей! 

1.Если отец подарит квартиру, являющуюся совместно нажитым имуществом с бывшей женой, без ее согласия, сделка может быть оспорена и признана недействительной.Объясняю почему:

Квартира, приобретенная в браке, является совместно нажитым имуществом супругов, независимо от того, на чье имя она оформлена (п. 1 ст. 34 Семейного кодекса РФ). Распоряжение таким имуществом, включая его дарение, требует согласия обоих супругов.

Согласно пункту 3 статьи 35 Семейного кодекса РФ, для совершения одним из супругов сделки по распоряжению недвижимостью, права на которую подлежат государственной регистрации, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга.

Если сделка дарения будет совершена без такого согласия, бывшая жена вправе требовать признания сделки недействительной в судебном порядке. Срок исковой давности для такого требования составляет один год со дня, когда она узнала или должна была узнать о совершении сделки (п. 3 ст. 35 СК РФ, ст. 173.1 Гражданского кодекса РФ). В случае признания сделки недействительной, имущество возвращается в общую собственность (п. 1-2 ст. 167 ГК РФ).

2.Ваше уточнение по вопросу «зеркалит» первый вопрос. Квартира бывшей жены также является совместной собственностью супругов, подарить свою долю в этой квартире бывшая супруга сможет или с согласия вашего отца или при разделе совместно нажитого имущества.Например на условиях, квартира отца переходит ему в собственность, квартира бывшей жены в ее собственность и тогда никаких согласий не потребуется. До раздела имущества все сделки могут быть оспорены супругами.Что касается права владения вашего отца, то если по договору дарения бывшая супруга подарила свою долю своему сыну, то это никак не является основанием для прекращения права собственности вашего отца на его долю в этой квартире, оно сохраняется, поскольку эта доля была приобретена в период брака и является совместно нажитым имуществом.

1
0
1
0
Сергей
Сергей
Клиент, г. Москва
Правильно ли я понял, что факт уведомления супруга о передаче квартиры 3ему лицу можно доказать только в случае официального уведомления (заказное письмо) каких-либо переписок, свидетелей и т.п. и уже после даты уведомления будет отсчитываться срок исковой давности (от 1 до 3х лет)? Просто где то написано, что срок исковой давности ведётся со дня утери владения над имуществом, где то написано, что со дня того как человек был об этом уведомлен… тут не понятно…
Похожие вопросы
Наследство
Как мне доказывать то, что от меня просят?
Здравствуйте! Прошу помощи советом! Гражданский муж пропал без вести, при обстоятельствах, угрожавших смертью. Для меня это большая трагедия. Несмотря ни на что, я искала его живым. Поиски частью и мной результата не дали. Я являюсь наследником по завещанию на жилье мужа, находящееся в другом городе. Подала заявление в суд о признании мужа БО или погибшим по месту своего жительства, как заинтересованное лицо. Заинтересованным лицом также указала в/ч. Приложила справку 1421, где описаны обстоятельства исчезновения мужа, предполагающие то, что он погиб. Суд вернул мое заявление с формулировкой дело неподсудно данному суду. Порекомендовав подать заявление по месту в/ч. Я обратилась в областной суд, который полностью отменил решение районного судьи первой инстанции. Судья снова приняла мое заявление к производству, назначив с/з через месяц. (В итоге скоро будет год, как мой муж БО, первое заявление я подала через 7 месяцев.) Суд выдвинул мне условия: " В соответствии со ст.56 ГПК РФ .....заявитель обязан доказать: В месте жительства (ФИО моего гр.мужа) нет сведений о месте его пребывания в течение 5 лет, а если он пропал без вести при обстоятельствах, угрожавших смертью....- в течение 6 месяцев. Заявителю предоставить в суд.заседание свидетелей, которые могут подтвердить факт отсутствия (ФИО) в суде в течение трех месяцев в месте его пребывания(жительства)..." Я прочитала в интернете, что "Военнослужащий СВО может быть обьявлен умершим, если он пропал без вести при обстоятельствах....и в течение шести месяцев с момента возникновения таких обстоятельств в месте жительства этого гражданина нет сведений о месте его пребывания, в том числе такие сведения не предоставлены членам семьи этого гражданина командиром в/ч". Я правильно понимаю исходя из этого, что если в течние 6 месяцев нет сведений о месте пребывания бойца в месте его жительства- имеется ввиду, что его родным не сообщили из части, где находится (пребывает) боец? По месту жительства (прописки) сообщать какие-либо сведения некому, т.к. мама мужа умерла несколько лет назад, других родственников он не имеет. С самого начала, как случилось это несчастье с мужем, часть взаимодействует со мной. Мне прислали справку 1421. Мне передали медаль мужа. У меня есть письма из различных структур ( я обращалась везде, где могла для поиска)-из военной прокуратуры, из мин.госпиталей, что он не поступал ни в один госпиталь, кипа писем из самих госпиталей и больниц, письмо от нач.штаба, что высланная справка дает основание в суде признать погибшим. Скажите пожалуйста, правомерно ли требование судьи о предоставлении в суд свидетелей с места жительства мужа с другого города? У меня есть копия свид-ва о смерти его мамы. Справки 1421, где подробно описаны обстоятельства, подразумевающие смерть мужа, будет недостаточно? Пожалуйста, дайте мне совет, как мне действовать? В квартире мужа никто не проживает, сообщать некому. Соседям никто ничего сообщать бы и не стал. Часть общается со мной. Как мне доказывать то, что от меня просят? В качестве свидетеля я могу привести маму, которая проживает со мной, или мою соседку. Мой муж ветеран боевых действий, имеет множество наград. Заранее очень благодарна за ответ!
, вопрос №4742943, Анна, г. Москва
800 ₽
Вопрос решен
Тендеры, контрактная система в сфере закупок
За меня написали жалобу в УФАС (реклама на эл почту) заявитель пишет, что не давал согласие на рекламу, ранее
Добрый день! За меня написали жалобу в УФАС (реклама на эл почту) заявитель пишет, что не давал согласие на рекламу , ранее они просили предоставить документы, после предоставления документов, пришло письмо, и в нем дата заседания комиссии, что будет если я не явлюсь на заседание? Я ИП
, вопрос №4742776, Надежда Сотникова, г. Сочи
Нотариат
Что вообще в таком случае делается?
Здравствуйте. Подскажите, пожалуйста, вступаю в наследство, но я из старого региона России, а квартира находится в новом - ДНР, ехать более 1000 км. Связь с нотариусом не частая. Забыла уточнить у нее момент. Я удаленно через своего нотариуса подала заявление о вступление в наследство на квартиру после смерти отца. Отцу эта квартира перешла по наследству от матери. Ситуация следующая: его мама уперла в декабре 2024 года, отцом были поданы документы на вступление в наследство в течение полугода, но на того нотариуса, кто вел это дело, завели уголовное дело и все веденные им дела встали. Получается, что отец сам не успел до конца вступить в наследство и умер в сентябре 2025 года. После него наследница я. То, что он не успел вступить в наследство, может ли повлиять на мое дело? Что вообще в таком случае делается? P. S. У отца была еще родная сестра, но она умерла еще в 2023 году.
, вопрос №4741960, Марина, г. Москва
Недвижимость
Подскажите пожалуйста, как быть в такой ситуации?
Здравствуйте! Вчера была заключена сделка купли продажи квартиры. Сегодня выяснилось, что там перепланировка не узаконенна. Подскажите пожалуйста, как быть в такой ситуации? Возможно ли приостановить сделку, чтоб обязать продавцов сделать документы по перепланировке
, вопрос №4741287, Екатерина, г. Москва
Дата обновления страницы 05.11.2025