Вопрос о ЖКУ

Здравствуйте! Интересует практическая сторона вопроса, теория известна. Есть нежилое помещение, два собственника, общая долевая. Первый сдал помещение в аренду без согласия второго, единолично получает доходы. Ключи есть только у первого собств, у второго ключей нет, второй из-за этого попасть в помещение не может. Длится эта ситуация уже долго. Второй собственник хочет написать в полицию, для сбора доказательств.  Вопрос 1: какую информацию должен зафиксировать участковый, чтобы потом это помогло в суде? Насколько подробным должен быть протокол и тд? Так же 2ой собств хочет отправить претензию по почте россии 1ому собств-ку, где просит передать ключи, передать договора аренды, выплатить его долю доходов от аренды. При этом 1ый собственник является ИП и сдает помещение в аренду как ИП, арендатор - тоже ИП, 2ой собств - физ.лицо. Вопрос 2: надо ли в этой претензии делать расчет суммы к выплате, чтобы был соблюден досудебный порядок? Если в претензии будет написано "прошу выплатить мою долю доходов, рассчитанную исходя из рыночной стоимости аренды" - будет ли считаться, что соблюден досудебный порядок? Или надо в досудебной претензии указать конкретные суммы для выплаты? И как быть, если у одного арендатора платеж официальный, т.е. вся сумма идет через банковский счет, а у другого арендатора - официальная сумма маленькая, основной платеж идет по серой схеме. Реально ли в такой ситуации, чтобы через суд выплата была не по сумме договора, а исходя из рыночной ставки? Какие правильные формулировки надо применить в такой претензии? Вопрос 3: как вообще действовать в такой ситуации? Спасибо!

100 юристов Поиск Профиль Задать вопрос Задать вопрос Online Мои вопросы Мои вопросы Мои чаты Мои заказы услуг Мои заказы услуг Уведомления Уведомления 1 Юристы Юристы Услуги Услуги Физическим лицам Юридическим лицам Цены Заказать услугу Отзывы Отзывы Статьи Статьи Транзакции 0 руб Выйти Выйти 8 800-302-92-70 Горячая линия 24/7 Заказать звонок Задать вопрос Задать вопрос Мои вопросы Главная Вопросы Был договор на поставку документации я как руководитель низшего звена ответственен за Марина Марина Чт 30 июл. 2026 Город г. Москва Был договор на поставку товара из РБ, я как руководитель низшего звена ответственен за Был договор на поставку документации, я как руководитель низшего звена ответственен за получение документации. Но я не ответственен за оформление отчетных документов, оформление и ведение договора. На генерального директора пришел документ с административной ответственностью и штрафом за непредставление (несвоевременное представление) заявления о ввозе товаров и уплате косвенных налогов при импорте из стран ЕАЭС. Протокол еще не составлен. Юристы нашей организации собираются вписать туда меня. Какие последствия? Законно ли это? В моей должностной инструкции нет ничего про ведение договоров и оформление отчетных документов. Все это есть в должностной инструкции линейного сотрудника (не в моем подчинении), который должен был вести этот договор. Юристы говорят, что переложить ответственность на линейного сотрудника нельзя, а я как руководитель и получатель товаров по договору( договор подписан генеральный директором) заявляюсь должностные лицом.,то на меня все это повесят

Ситуация такая. Человек не платил за ЖКУ 10 ЛЕТ. Сейчас долг составляет 339000 р. из них пени 154000 р.(почти половина). Такое может быть или это ошибка управляющей компании? При этом в 2023 году было оплачено исполнительное производство за ЖКУ в размере 67000р, в 2026 году оплачено в размере 48000р. В квитанциях увидеть это не получается. В данном случае может быть применима исковая давность / ходатайство на уменьшение пени,долга? Что делать в такой ситуации, чтобы сократить сумму долга?