Анна, здравствуйте. Указанная сумма пени вполне может быть реальной, однако у Вас есть все законные основания для радикального снижения общего размера задолженности через суд. Согласно ст. 196 и ст. 200 ГК РФ, общий срок исковой давности составляет 3 года, и по коммунальным платежам он исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу. Оплата Вами исполнительных производств в 2023 и 2026 годах не означает автоматического признания всей остальной десятилетней задолженности, если только Вы не подписывали с УК соглашение о реструктуризации или акты сверки. На основании п. 2 ст. 199 ГК РФ исковая давность применяется судом исключительно по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения решения. Чтобы существенно сократить сумму, Вам необходимо дождаться обращения коммунальщиков в суд либо оспорить выставленные требования в рамках поданного ими иска, направив письменное ходатайство о применении срока исковой давности. Это позволит аннулировать основную часть долга и начисленные на нее пени за пределами последних трех лет. В отношении оставшейся суммы пени за актуальный трехлетний период Вы имеете полное право заявить суду ходатайство об их снижении на основании ст. 333 ГК РФ ввиду их явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства. Для точного расчета и исключения уже оплаченных по исполнительным производствам сумм в размере 67000 и 48000 рублей Вам потребуется запросить у судебных приставов справки о закрытии производств и предоставить их в суд. Если моя консультация оказалась полезной, буду благодарен за отзыв. Для детального разбора Вашей ситуации, оценки рисков или подготовки необходимых документов (претензий, заявлений, исков) Вы можете обратиться ко мне в чат на платной основе. С уважением, Авдеев В.М.
