Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Продавец предьявил требование о расторжении Договора
В апреле 2024 году продавец (000) И покупатель( физлицо) заключили Договор Купли- продажи на продажу жилого дома.
В декабре 2025г. продавец предьявил требование о расторжении Договора.
Возникает ли у покупателя налогообложение при расторжении ( срок владения Домом 1.5 года)
Здравствуйте, Светлана!
Да, с большой долей вероятности у покупателя возникнет обязанность по уплате НДФЛ (налога на доходы физических лиц) в размере 13% с полученной от продавца суммы, даже при расторжении договора.
С точки зрения Налогового кодекса РФ (НК РФ), ключевым является момент регистрации перехода права собственности в Росреестре.
Факт реализации: В апреле 2024 года покупатель реализовал свое право собственности на дом продавцу (по первоначальному договору купли-продажи). Именно в этот момент у него возник доход от продажи имущества.
Минимальный срок владения: На момент реализации (апрель 2024) покупатель владел домом менее минимального срока (1,5 года при общем правиле в 5 лет). Это означает, что у него возник налогооблагаемый доход от этой продажи.
Расторжение — это новая сделка: Расторжение договора в декабре 2025 года — это, по сути, обратная сделка. Покупатель «покупает» обратно свое право собственности, а продавец «продает» ему это право, возвращая деньги. Для налоговиков — это новый доход покупателя.
Вы получили ответ на свой вопрос? Отблагодарите юриста по ссылке. За более подробной консультацией Вы можете обратиться в чат.
В декабре 2025г. продавец предьявил требование о расторжении Договора. Возникает ли у покупателя налогообложение при расторжении ( срок владения Домом 1.5 года)
Добрый день! Здесь нет никакой новой сделки. Как понимаю требования предъявлены в связи с неполной оплатой, т.е. договор сторонами полностью не исполнен что предполагает возможность его расторжения по соглашению сторон. Либо в судебном порядке. В этом случае нет оснований для возникновения у покупателя налоговых обязательств.