8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Продавец предьявил требование о расторжении Договора

В апреле 2024 году продавец (000) И покупатель( физлицо) заключили Договор Купли- продажи на продажу жилого дома.

В декабре 2025г. продавец предьявил требование о расторжении Договора.

Возникает ли у покупателя налогообложение при расторжении ( срок владения Домом 1.5 года)

, Светлана, г. Волгоград
Юлия Тимченко
Юлия Тимченко
Юрист, г. Москва

Здравствуйте, Светлана!

Да, с большой долей вероятности у покупателя возникнет обязанность по уплате НДФЛ (налога на доходы физических лиц) в размере 13% с полученной от продавца суммы, даже при расторжении договора.

С точки зрения Налогового кодекса РФ (НК РФ), ключевым является момент регистрации перехода права собственности в Росреестре.

Факт реализации: В апреле 2024 года покупатель реализовал свое право собственности на дом продавцу (по первоначальному договору купли-продажи). Именно в этот момент у него возник доход от продажи имущества.
Минимальный срок владения: На момент реализации (апрель 2024) покупатель владел домом менее минимального срока (1,5 года при общем правиле в 5 лет). Это означает, что у него возник налогооблагаемый доход от этой продажи.
Расторжение — это новая сделка: Расторжение договора в декабре 2025 года — это, по сути, обратная сделка. Покупатель «покупает» обратно свое право собственности, а продавец «продает» ему это право, возвращая деньги. Для налоговиков — это новый доход покупателя.

Вы получили ответ на свой вопрос? Отблагодарите юриста по ссылке. За более подробной консультацией Вы можете обратиться в чат

0
0
0
0
Андрей Власов
Андрей Власов
Юрист, г. Апатиты
Эксперт
В декабре 2025г. продавец предьявил требование о расторжении Договора. Возникает ли у покупателя налогообложение при расторжении ( срок владения Домом 1.5 года)

 Добрый день! Здесь нет никакой новой сделки. Как понимаю требования предъявлены в связи с неполной оплатой, т.е. договор сторонами полностью не исполнен что предполагает возможность его расторжения по соглашению сторон. Либо в судебном порядке. В этом случае нет оснований для возникновения у покупателя налоговых обязательств.

0
0
0
0
Похожие вопросы
Уголовное право
Есть ли возможность как-то расторгнуть договор с частичным возвратом средств?
Доброй ночи. Брата арестовали. Я искала адвоката, мой супруг обратился к первому,я которого посоветовали. Два дня брат уже был в полиции, на третий день этот адвокат к нему зашел туда, поговорил, за это действие мой супруг сразу ему оплатил наличкой. На след. день Я позвонила адвокату и обсудила с ним его гонорар. Он подготовил договор и этот договор подписал мой супруг, не прочитав! Через неделю я оплатила половину суммы за его услуги, он дал мне квитанцию. Договорились, что остальную половину на неделе отдам. Так я и сделала толко оплатила переводом на карту. Действия адвоката с момента его нанятия: Первый раз зашел в полицию. Вторая раз - это через пару дней, был на предварительном суде, мы попросили его ходатайствовать, чтоб суд перенесли на день, чтоб подготовить что-то для возможного домашнего ареста брата. Но ничего не помогло, он особо тоже не старался, со всем на суде соглашался. Вынесли приговор на два месяца в СИЗО до след суда. За эти три недели он ни разу к брату в сизо не пошел, ничего не ищет, не подготавливает, с понятыми не разговаривал. Он абсолютно ничего не делает. Я поняла это и решила расторгнуть контракт, НО НЕ ТУТ ТО БЫЛО, он утверждает, что деньги, которые я ему оплатила он не вернет, так как в договоре написано: «В случае частичной невозможности исполнения договора поручения, возникшей по вине Доверителя либо подзащитного, а также при досрочном расторжении договора по инициативе Доверителя и при отсутствии вины Защитника в расторжении договора, выплаченное Защитнику вознаграждение возврату не подлежит» Что мне теперь делать, деньги за брата я отдаю САМА, договор он заключал не со мной, а деньги оплачивала Я и перевод тоже с моей карты. Есть ли возможность как-то расторгнуть договор с частичным возвратом средств? На чем настаивать? Что предпринимать? Он тычет в этот пункт и говорит, что о какой сумме идет речь, я вам ничего не должен
, вопрос №4736913, Патимат, г. Москва
Семейное право
Определите цену иска (если она может быть определена) и государственную пошлину по требованиям: 1 расторжения брака; 2 о компенсации морального вреда в размере 400000 руб
Тема: Процессуальные сроки. Судебные расходы и штрафы. Решите задачи № 1. Уткин обратился с иском об истребовании с Ивлева 3 млн. рублей, полученных ответчиком по договору займа. В свою очередь Ивлев предъявил встречный иск, требуя вернуть ему 3 200 000 руб. в счет своего испорченного ковра, которым пользовался Уткин. Для подтверждения обстоятельств, приведших к порче ковра, Ивлев просил вызвать соседей Мохиных. Суд отказал в удовлетворении встречного иска и частично удовлетворил иск Уткина — на сумму 2 800 000 руб. Решите вопросы, связанные с судебными расходами. Если бы истец или ответчик решили подать апелляционную жалобу, какую госпошлину пришлось бы оплатить? № 2. Определите цену иска (если она может быть определена) и государственную пошлину по требованиям: 1) расторжения брака; 2) о компенсации морального вреда в размере 400000 руб. 3) о возмещении убытков 100 000 руб.; 4) о взыскании с отца ребенка в пользу матери на содержание ребенка алиментов в твердой денежной сумме в размере 1 прожиточного минимума на ребенка в месяц по Санкт-Петербургу
, вопрос №4736631, Антон, г. Самара
Гражданское право
Работаю продавцом в продуктовом магазине, на должности продавец
Здравствуйте! Работаю продавцом в продуктовом магазине, на должности продавец. Вещают недастачу в размере 300 т и выше на продавцов. Работаем неофициально, никаких договоров не заключали. Подскажите пожалуйста, что-нибудь в этой ситуации.
, вопрос №4736463, Маша, г. Владивосток
1000 ₽
Вопрос решен
Семейное право
Ситуация вкратце: — между сторонами заключён договор аренды от 17.06.2025 № 1-1.13-33.15; — помещение арендодателем не
Здравствуйте! У меня уже готов проект искового заявления в Арбитражный суд Московской области о взыскании неосновательного обогащения по договору аренды. Ситуация вкратце: — между сторонами заключён договор аренды от 17.06.2025 № 1-1.13-33.15; — помещение арендодателем не передано, акт приёма-передачи не подписан, договор фактически не начал исполняться; — мной были перечислены авансовый и обеспечительный платежи на общую сумму 576 000 руб.; — направлены уведомление о расторжении и претензия, получены письменные отказы; — есть подтверждения переписки, писем о переносах сроков и почтовые квитанции. Сейчас хочу подать иск, но перед этим нужна юридическая экспертиза текста и позиции: 1.Проверить правовую логику и формулировки. 2. Указать, не нужно ли добавить судебную практику или нормы ГК РФ. 3. Проверить, достаточно ли доказательств в приложениях. Готовый текст иска прикрепляю в PDF. Приложения пока могу скриншотами прислать Прошу оценить стоимость проверки и, если нужно, внести корректировки для усиления позиции. Спасибо!
, вопрос №4735890, Юрий, г. Мытищи
Страхование
Подскажите, пожалуйста, законно ли это?
Здравствуйте. 13 октября я оформила автокредит при покупке автомобиля в автосалоне по госпрограмме (как учитель скидка 20%), при этом мне были навязаны не нужные мне страховки, в том числе и страхование жизни (автосалоном). Я сразу же подала заявление о расторжение этого договора в СК, но мне пояснили, что при расторжении договора я обязана возместить сумму скидки, которую мне представил автосалон (в допсоглашении это прописано). Подскажите, пожалуйста, законно ли это? И, если я в ближайшее время погашу кредит и, все же, верну деньги по страховке, может ли меня автосалон обязать возместить эту, якобы, скидку?
, вопрос №4735437, Вера, г. Тверь
Дата обновления страницы 30.10.2025