Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Каковы риски у сторон этого соглашение и нет ли здесь нарушений одной из сторон?
1. Перечень совместно нажитого имущества
- Жилое помещение по адресу АК с.Шипуново ул.Алтайская 131 и земельный участок
Стоимостью 3000000
- TС Nissan Almera Classic 2006r- Стоимостью. 400000
2. Порядок распределения имущества
*
- Жилое помещение по адресу АК с.Шипуново ул.Алтайская 131 и
земельный участок, на котором расположена недвижимость. Согласно договору
купли продажи и регистрации в Росреестре остается в прежних долях у МТР, МВД, ТЕА,
МАВ.
- МВД не препятствует продаже недвижимости, а именно дома и земельного участка
расположенного по адресу АК с.Шипуново ул.Алтайская 131
- С вырученных с продажи дома и земельного участка денежных средств МВД имеет право
получить ровно 300000тр, на остальные денежные средства МВД не претендует. Оставшиеся
ДС получает МТР .
- Если МТР выплачивает МВД 300000тр с личных денежных средств, МВД не претендует в
дальнейшем на вырученные средства с продажи дома и земельного участка по адресу АК
с.Шипуново ул.Алтайская 131
- МВД обязуется не проживать по адресу АК с.Шипуново ул.Алтайская 131
МТР обязуется выплатить 300000тр с личных ДС или с продажи обьекта недвижимости
расположенного по адресу АК с.Шипуново ул.Алтайская 131 сроком до 01.11.2026г. Если
данный пункт соглашения не выполняется, соглашение будет недействительным.
*
- ТС Nissan Almera Classic находится в использовании у МТР, до момента
получения в распоряжение другого ТС .
- МВД обязуется не препятствовать МТР в использовании ТС и обязуется не использовать ТС
до момента полной передачи ТС от МТР.
- MТР обязуется ежемесячно выплачивать 5000 за использование ТС в пользу МВД
- После того как МТР получает в распоряжение другое ТС, она обязуется вернуть в
надлежащем состоянии, которое подтвердится осмотром МВД, TC Nissan Almera Classic
2006г. Также с ТС возвращается ПТС, ССР, дубликат ключей, брелок от сигнализации,
страховой договор.
- В случае причинения ущерба явного или скрытого TC Nissan Almera Classic 2006г, а так же
доказанного МТР обязуется исправить дефекты и восстановить ТС до прежнего состояния.
- После передачи TC Nissan Almera Classic 2006г право совместной собственности супругов
на указанное в этом пункте имущество прекращается. МВД становится единственным
правообладателем TC Nissan Almera Classic 2006г.
2. Порядок распределения долгов
- После продажи дома и земельно участка по адресу АК с.Шипуново ул.Алтайская 131 МТР
обязуется с вырученных ДС закрыть ипотечный кредит в полном обьеме.
- Претензий по оплате ипотечной доли за МВД, МТР обязуется не предьявлять.
- Кредиты и долговые обязательства приобретенные в браке не распределяются между
супругами.
Каковы риски у сторон этого соглашение и нет ли здесь нарушений одной из сторон ?
# Анализ соглашения о разделе имущества
Добрый день, Владислав!
Проанализировав предоставленный Вами проект соглашения о разделе совместно нажитого имущества, могу выделить следующие риски и потенциальные нарушения прав сторон:
## 1. Риски, связанные с недвижимым имуществом:
### Для МВД (предположительно, Вас):
— Отсутствие четкого срока продажи недвижимости. Если МТР не будет активно заниматься продажей, Вы можете длительное время ожидать получения своей доли в 300 000 рублей.
— Нет механизма контроля за процессом продажи и ценой объекта. МТР может продать недвижимость по заниженной стоимости родственникам/знакомым.
— Отсутствие обеспечительных мер для гарантии получения 300 000 рублей (например, залог, поручительство).
— Неясно, что произойдет, если до 01.11.2026 недвижимость не будет продана или МТР не выплатит 300 000 рублей. Формулировка «соглашение будет недействительным» создает правовую неопределенность.
### Для МТР:
— Обязательство выплатить 300 000 рублей до 01.11.2026 независимо от продажи недвижимости.
— Неясность в отношении долей в праве собственности на недвижимость (указано, что «остается в прежних долях у МТР, МВД, ТЕА, МАВ»).
## 2. Риски, связанные с транспортным средством:
### Для МВД:
— Неопределенный срок пользования автомобилем МТР («до момента получения в распоряжение другого ТС»).
— Сложность доказывания «явного или скрытого ущерба» при возврате автомобиля.
— Отсутствие механизма фиксации состояния автомобиля на момент передачи МТР.
### Для МТР:
— Обязанность ежемесячно выплачивать 5 000 рублей за пользование ТС без ограничения срока.
— Риск субъективной оценки состояния автомобиля при возврате.
— Неопределенность в отношении страхования и ответственности за ущерб третьим лицам.
## 3. Риски, связанные с долгами:
### Для МВД:
— Отсутствие гарантий, что МТР закроет ипотечный кредит после продажи недвижимости.
— Неясность в отношении других кредитов и долговых обязательств («не распределяются между супругами»).
### Для МТР:
— Обязательство полностью погасить ипотечный кредит без участия МВД.
## 4. Общие юридические недостатки соглашения:
1. Отсутствие четких идентификаторов имущества (кадастровые номера, реквизиты правоустанавливающих документов, VIN автомобиля).
2. Неясность в отношении правового статуса ТЕА и МАВ (предположительно, другие собственники недвижимости).
3. Отсутствие механизма разрешения споров при исполнении соглашения.
4. Неопределенность последствий признания соглашения недействительным.