8 499 938-65-20
Бесплатная консультация юриста
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Категории
Доверенности нотариуса

Какие нужны документы для сделки?

Здравствуйте!

Подскажите пожалуйста, хотим оформить договор дарения, дедушка дарит внучкам, одна из них несовершеннолетняя(15 лет). Квартира находится в собственности у деда около 2 лет.

Вопрос:

1. Нужно ли будет платить НДФЛ?

2. Как проходит сделка с несовершеннолетней?

3. Какие нужны документы для сделки?

4. Есть ли еще какие-то нюансы?

, Алина, г. Томск
договор дарениядоговорквартирандфлдокументы
Тигран Вартанов
Тигран Вартанов
Юрист, г. Краснодар

Здравствуйте!

Нет, НДФЛ платить не нужно, так как даритель и одаряемые — близкие родственники. Сделка с 15-летней внучкой проходит с ее участием и участием родителей (законных представителей), которые будут подписывать документы за нее, а также потребуется нотариальное удостоверение всего договора дарения. 
 
1. НДФЛ
Не нужно платить НДФЛ, поскольку бабушка и внучки являются близкими родственниками. Согласно Налоговому кодексу РФ, доходы, полученные в порядке дарения от близких родственников, освобождаются от налогообложения. 
 
2. Особенности сделки с несовершеннолетней
Обязательное нотариальное удостоверение. С 13 января 2025 года все договоры дарения недвижимости между физическими лицами подлежат нотариальному удостоверению.
Согласие законных представителей. Поскольку внучке 15 лет, она может подписывать документы самостоятельно, но для сделки с недвижимостью также требуется согласие одного из родителей (или законного представителя).
Участие всех сторон. В договоре будут указаны все одаряемые, включая обеих внучек, и их законные представители (если они есть). 

0
0
0
0
Юлия Павлюк
Юлия Павлюк
Адвокат, г. Калуга

Здравствуйте!

1. Нужно ли будет платить НДФЛ?

Так как участники сделки являются близкими родственниками, налога НЕ будет. Срок владения перед дарением значения НЕ имеет.

2. Как проходит сделка с несовершеннолетней?

Сейчас любое дарение — только через нотариуса. За детей договор должен подписывать кто-то из родителей. 

3. Какие нужны документы для сделки?

Точный перечень лучше уточнять у нотариуса. 

0
0
0
0
Никита Петровский
Никита Петровский
Юрист, г. Москва

Здравствуйте, Алина. Дарение внучкам от деда не облагается НДФЛ, так как они являются близкими родственниками (п. 18.1 ст. 217 НК РФ). Для сделки понадобятся: паспорта сторон, свидетельство о рождении несовершеннолетней, правоустанавливающие документы на квартиру, выписка из ЕГРН, согласие второго родителя и разрешение органа опеки (если доля оформляется на ребенка). Договор можно оформить у нотариуса или в МФЦ, после чего зарегистрировать переход права в Росреестре. Желаю вам удачного оформления сделки.

0
0
0
0
Похожие вопросы
Семейное право
Какой из документов нужно менять?
Добрый вечер ! В моем свидетельстве данные не верны , допущены ошибки в имени и фамилии, но в паспорте все верно . Какой из документов нужно менять ?
, вопрос №4735073, Заира, г. Тамбов
2 ответа
Исполнительное производство
И в какое время суд должен рассмотреть мое заявление?
Добрый день, приставы арестовали счета, и говорят что только через суд можно снизить процент снятия, отправили в суд, в суде сказали искать в интернете информацию, мой заработок 30000 в месяц, есть несовершеннолетний ребенок, как написать заявление и какие нужны документы, справки? И в какое время суд должен рассмотреть мое заявление? Спасибо
, вопрос №4734824, Ольга, г. Краснодар
3 ответа
Недвижимость
Какие могут быть подводные камни в данной ситуации?
Добрый день! Вопрос по покупке недвижимости. Хотим купить квартиру. Ищем совместно с риелтором. Нам попалась одна квартира с ремонтом, в хорошем месте, по адекватной рыночной цене, мы сходили посмотрели на нее, нам все понравилось, однако есть ощущение подвоха. Почему такое ощущение, потому что квартира эта в продаже висит уже более 3-х месяцев на Авито, в нашем районе такая квартира бы продалась практически мгновенно. Агентство провело предварительную какую-то проверку и выяснилось, что хозяйка является собственницей этой квартиры с 2008 года, однако так же высветилось, что было еще 2 долевых собственника в 2023 году и ипотека в силу закона. По информации агентства, в 2023 году хозяйка хотела продать квартиру за "херсонский" сертификат. Сделку планировали провести таким образом, чтобы еще и обналичить часть суммы из этого сертификата. Как мы поняли, сделку успели оформить (так как в росреестре есть запись об этом), однако орган, выдающий эти сертификаты не позволил этого сделать, соответственно, эта сделка была расторгнута по суду (мы не знаем какой статус присвоен сделке). У собственницы есть постановление суда на руках. Вопрос Насколько мне известно, если сделка признана ничтожной, то ее можно оспорить в течение 3 лет, верно ли это и как в нашем случае выяснить сей факт? Какие могут быть подводные камни в данной ситуации? Переживаем за самое главное, что, когда мы купим эту квартиру, к нам не заявились херсонцы и не объявили себя собственниками тем самым попросту выгнав нас. Напоминаю, что в 2023 году проходила сделка Во вложении скриншот с кадастровым номером данной квартиры, может это поможет разобраться
, вопрос №4734604, Александр, г. Ростов-на-Дону
1 ответ
Семейное право
У нас имеется в ипотеке квартира, заемщик по ипотеке я, муж исключён из сделки нотариально
Добрый день. Ситуация следующая, развелись с мужем, трое несовершеннолетних детей. у нас имеется в ипотеке квартира, заемщик по ипотеке я, муж исключён из сделки нотариально. Но квартира получается нажита браке всё равно. Можно ли заключить у нотариуса какой-то документ, договор, обязательство, соглашение о том, что после выплаты ипотеки квартира переоформиться на одного из детей, например на сына. Муж согласен оплачивать половину платежа только с таким условием, что и меня устраивает, так как сегодня он не на что не претендует, а завтра неизвестно что может случиться. Мне бы не хотелось оплачивать и ипотеку, а после делить её пополам. Я даже готова сама её оплачивать, но чтобы быть уверенной, что муж не может на неё претендовать
, вопрос №4733444, Инна, г. Краснодар
2 ответа
Дата обновления страницы 29.10.2025