Что делать, если родственник самовольно ограничил доступ в муниципальную квартиру?

Младший брат мужа самовольно устаноаил перегородки в двух смежных комнатах, поставил замки и не дает пользоваться большей частью квартиры. Что нам дклать, куда обращаться?

 Добрый день!

 А реально кто проживает в квартире?

Лариса!

Если квартира неприватизированная, то есть муниципальная, она находится в вашем пользовании по договору социального найма и к соответствующим отношениям применяются правила Жилищного Кодекса РФ.

В статье 67 Жилищного Кодекса РФ сказано так:

3. Наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан:

1) использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом;

2) обеспечивать сохранность жилого помещения;

3) поддерживать надлежащее состояние жилого помещения;

Такие обязанности есть и у нанимателя жилого помещения по договору и у членов его семьи, проживающих вместе с ним. Контролировать исполнение условий договора может наймодатель — администрация местного самоуправления, надо обращаться к ним, пусть проверяют и реагируют.

Уважаемая Лариса, здравствуйте!

В Вашей ситуации, поскольку квартира находится в муниципальной собственности и является неприватизированной, определить порядок пользования жилым помещением между нанимателями невозможно — это следует из анализа ст. 69 ЖК РФ и ст. 209 ГК РФ, суды в подобных делах отказывают в иске.

Законодательство не предусматривает возможность раздела или выделения долей в муниципальной квартире. Согласно ч. 1 ст. 40 Конституции РФ, каждый гражданин имеет право на жилище и не может быть произвольно лишён его.

Жилищные права и обязанности возникают на основании ЖК РФ, других федеральных законов и действий участников жилищных отношений (ст. 10 ЖК РФ).

Ваша прописка (регистрация) даёт Вам право пользоваться квартирой в полном объёме, а действия младшего брата мужа, препятствующие пользованию, являются нарушением Ваших прав.

Рекомендую обратиться с иском в суд о нечинении препятствий в пользовании жилым помещением (ст. 304 ГК РФ).

В качестве третьего лица в деле будет выступать Администрация района, т.к. квартира муниципальная.

Перед обращением в суд желательно зафиксировать факт ограничения доступа (например, вызвать участкового для составления акта. То есть Вам суду надо показать доказательства «чинения» Вам препятствий в пользовании жилым помещением, фото сделайте его перегородок.

Согласно ст.56 ГПК РФ 

 Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_39570/86dec005acc612a11374dc5a7e98523965f7e9b2/

С уважением!