24 числа была сделка ипотека, денежные средства я не получила, хотела расторгнуть договор, так как ставила запрет на все договора без моего участия, но сделка прошла, и в квартиру вложен мат капитал

Добрый день, Ольга!

Из Вашего обращения следует, что 24 числа была оформлена ипотечная сделка без Вашего непосредственного участия, несмотря на установленный Вами запрет. Кроме того, в рамках данной сделки был использован материнский капитал, а денежные средства по ипотеке Вы не получили.

Данная ситуация требует серьезного юридического анализа, поскольку затрагивает несколько важных аспектов:

1. Согласно ст. 153 Гражданского кодекса РФ, сделка представляет собой действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей. При этом в соответствии со ст. 160-163 ГК РФ, сделки с недвижимостью и ипотечные договоры требуют письменной формы и государственной регистрации.

2. Если сделка была совершена без Вашего участия и согласия, то в соответствии со ст. 168 ГК РФ она может быть признана недействительной, как нарушающая требования закона.

3. Особую важность представляет факт использования материнского капитала. Согласно Федеральному закону №256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей», распоряжение средствами материнского капитала осуществляется лично владельцем сертификата или его законным представителем.

Для защиты Ваших прав рекомендую следующие действия:

1. Незамедлительно обратитесь в банк, выдавший ипотечный кредит, с письменной претензией о том, что сделка совершена без Вашего участия. Потребуйте предоставить все документы по сделке.

2. Направьте заявление в Пенсионный фонд РФ о неправомерном использовании средств материнского капитала, если Вы не давали согласия на его использование.

3. Подготовьте исковое заявление в суд о признании сделки недействительной на основании ст. 166-167 ГК РФ. В иске необходимо указать все обстоятельства дела, приложить доказательства установленного Вами запрета на совершение сделок без Вашего участия.

4. Если в сделке участвовал нотариус, подайте жалобу в нотариальную палату региона.

5. При наличии признаков мошенничества (ст. 159 УК РФ) обратитесь с заявлением в полицию.

Обратите внимание, что согласно ст. 181 ГК РФ, срок исковой давности по требованию о применении последствий недействительности ничтожной сделки составляет три года со дня, когда началось исполнение сделки.

Для успешного разрешения ситуации важно собрать все документы, подтверждающие факт установления запрета на совершение сделок без Вашего участия, а также документы, связанные с материнским капиталом.

Удачи в делах!