Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Может ли покупатель предьявить к нам претензии и подать иск в суд по недостаткам, о которых он не знал и
Здравствуйте! Меня зовут Влад. Мы продали участок и дом в Тверской области, как физ.лица. Покупатель стал собственником, а мы получили от него деньги через аккредитив. Зимой на даче не живем.
На участке также есть скважина, но о ней и о подаче воды в дом нечего не указано. Она есть только по факту. Работает она не очень стабильно. Есть недостатки, о некоторых мы умолчали, которые сразу выявить нельзя. Только пожив можно их обнаружить. Например, скопление большого кол-ва конденсата и влаги в кессоне. Однажды насос, электрика и стабилизатор напрежения сгорели после очередной грозы, их заменяли. Горячая вода через водонагреватель, перед зимой сливаем всю воду, но по приезду летом и включению насоса начинает капать вода из нагревателя.
Может ли покупатель предьявить к нам претензии и подать иск в суд по недостаткам, о которых он не знал и которые относились к скважине и воде в доме, если по договору он купил просто участок и дом, про скважину и воду нет никакиз упоминаний и при этом выиграть суд?
Здравствуйте, Влад! Даже если в договоре нет упоминаний о скважине, скрытые недостатки проданного дома/инженерных систем могут повлечь ответственность продавца (ст. 460, 461, 469, 475, 556 ГК РФ). Покупатель вправе требовать уменьшения цены, возмещения расходов или расторжения, если докажет, что дефекты были до сделки и о них не сообщили. Рекомендую собрать доказательства и обсудить стратегию в ЛС.
С уважением, Кирилл Гайдуков. Юридическая компания «ФОБОС». Если мой ответ помог — оцените. Для детальной помощи рекомендую обсудить в ЛС.