Не можем ужиться в семье

Сергей, здравствуйте!

Самый лучший вариант для вас — это приватизация квартиры, в таком случае каждый будет иметь по своей доли и в любое время сможет совершить сделку с ней (не имеет значения какую). Вы также сможете противопоставить матери тот факт, что если она будет продолжать свое поведение, вы продадите квартиру третьим лицам и пусть уживается с ними как хочет.

Также можно написать заявление на вашу маму за ложный донос, когда по материалам проверки будет отказано в возбуждении уголовного дела. 

Согласно ст.306 УК РФ 1. Заведомо ложный донос о совершении преступления — наказывается штрафом в размере до ста двадцати тысяч рублей или в размере заработной платы или иного дохода осужденного за период до одного года, либо обязательными работами на срок до четырехсот восьмидесяти часов, либо исправительными работами на срок до двух лет, либо принудительными работами на срок до двух лет, либо арестом на срок до шести месяцев, либо лишением свободы на срок до двух лет. 2. То же деяние, соединенное с обвинением лица в совершении тяжкого или особо тяжкого преступления, — наказывается штрафом в размере от ста тысяч до трехсот тысяч рублей или в размере заработной платы или иного дохода осужденного за период от одного года до двух лет, либо принудительными работами на срок до трех лет, либо лишением свободы на тот же срок. 3. Деяния, предусмотренные частями первой или второй настоящей статьи, соединенные с искусственным созданием доказательств обвинения, — наказываются принудительными работами на срок до пяти лет либо лишением свободы на срок до шести лет.

Желаю удачи!

Добрый день. если приватизировать квартиру Вы не хотите, то к сожалению Ваш вопрос не имеет правовго решения, так как правовой проблемы тут нет, а есть чисто житейская проблема — взаимоотношения между членами семьи. Как я понял проблема в Вашей маме, которая ведет себя не так как Вам кажется допустимым. Решать это надо семейно как мне кажется. Право тут не поможет

Единственный выход который я вижу — это пытаться в судебном порядке признать ее утратившей пользования данной квартирой, ссылаясь на то, что семейных отношений нет, она выехала и живет в другой квартире, сюда приезжает только с намерением устроить скандал и поживиться за Ваш счет. Это единственное, что можно посоветовать в данной ситуации. Заявлять о краже продуктов или денег Вы же не будете?

Здравствуйте. 

Тут всё таки или приватизировать квартиру и разъезжаться. Либо же как вариант не приватизировать квартиру, но отцу разводиться с матерью. и (если отец является ответственным квартиросъемщиком по договору) снимать с регистрации маму в судебном или добровольном порядке, дабы она не имела права пользования квартирой.

Так же можно пригрозить, что если не прекратит на вас с отцом заявлять в полицию без повода, то сами подадите в полицию с требованием привлечения по ст. 128.1 УК РФ «Клевета», но это уже наверное крайний случай.

А вообще в семейных отношения универсальных рецептов не существует.

Поменьше общаться с матерью и енсли снимете её с регистрации в данной квартире, не пускать в жилое помещение, благо другая жил.площадь у неё есть.

Сергей, в Вашей ситуации — только дожидаться окончания приватизации и предлагать матери выкупить Ваши доли, а после продавать свои и покупать отдельную квартиру, куда можете её и не впускать.

Если Вы не можете найти согласия в семье, здесь ни один юрист Вам не поможет.

Уважаемый Сергей! Здравствуйте! В дополнение к мнениям уважаемых и профессиональных коллег примите следующее:

если честно, то из описанной Вами ситуации, воочию видно, что поступки Вашей мамы, к большому сожалению, неадекватны. Возможно, подчеркиваю, возможно, следует подумать над вопросом о принудительном помещении Вашей мамы в психиатрический стационар, соответственно, ограничение через суд в ее дееспособности.

В любом случае, Вам целесообразно обратиться за консультацией к врачу-психиатру по поводу поведения матери. Далее, уже решать вопрос о ее способности управлять и распоряжаться тем или иным имуществом.

Здравствуйте!

Ситуация у Вас, конечно, сложная. Поскольку мать зарегистрирована в этой квартире по договору соц.найма она имеет такое же право пользование как и Вы с отцом.

Однако, поскольку она имеет в собственности другое жилье, где, как Вы указали, преимущественно проживает, приезжая к Вам лишь иногда, она должна зарегистрироваться в своей квартире.

Статья 20 ГК РФ — Место жительства гражданина
1. Местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Поскольку, как Вы указали Ваша мать проживает отдельно в собственной квартире она обязана встать на регистрационный учет по месту своего жительства.

В соответствии со статьей 6 Закона РФ от 25.06.1993 №5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» гражданин Российской Федерации, изменивший место жительства, обязан не позднее семи дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностному лицу, ответственному за регистрацию, с заявлением по установленной форме.

В соответствии с пунктом 9 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 №713 граждане, прибывшие для временного проживания в жилых помещениях, не являющихся их местом жительства, на срок свыше 90 дней, обязаны по истечении указанного срока обратиться к должностным лицам, ответственным за регистрацию

За нарушение правил регистрации предусмотрена административная ответственность. В соответствии с частью 1 статьи 19.15 Кодекса РФ об административных правонарушениях проживание по месту жительства или по месту пребывания гражданина Российской Федерации, обязанного иметь удостоверение личности гражданина (паспорт), без удостоверения личности гражданина (паспорта) или по недействительному удостоверению личности гражданина (паспорту) либо без регистрации по месту пребывания или по месту жительства — влечет наложение административного штрафа в размере от одной тысячи пятисот до двух тысяч пятисот рублей.

Вы можете потребовать с судебном порядке снятия с регистрационного учета матери в Вашей квартире, в связи с тем, что она имеет в собственности жилое помещение в котором постоянно проживает, в связи с чем, согласно  Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета, должна быть зарегистрирована по месту постоянного проживания.

Также поможет в решении данного вопроса, если она не оплачивает коммунальные платежи за квартиру в которой Вы проживаете, а платит за свою квартиру. Это будет дополнительным доказательством того, что она проживает отдельно от Вас.

При отсутствии регистрации на Вашей жилплощади можете ее вообще не пускать, она никаких прав иметь не будет.

Если Вы сейчас приватизируете квартиру в долевую собственность, где будет предусмотрена доля Вашей мамы, то потом у Вас не будет оснований для ее выселения.

Только варианты продажи и обмена.

Всего Вам доброго, Удачи!

Тут несколько моментов, которые изначально требуют разрешения. 

1. Полиция и ее постоянные вызовы матерью. Как Вы сообщили, протоколы составляются на Вас и отца, следовательно, должны быть и постановления по делам. Есть ли они (постановления)? Наличие административных дел в отношении Вас или отца заведомо ставят Вас в ситуацию, когда именно Вы и отец нарушаете правила совместного проживания (если так фигурального выражаться), а мать становиться жертвой. Отсюда — у нее будет достаточно хорошая позиция на суде.

2. Не ясно — почему до настоящего времени не приватизирована квартира? И может ли она вообще быть приватизирована? 

3. Если между матерью и отцом оформлен развод, то почему тогда они совместно проживают? Получается, что не все так просто, как Вы написали. Отсюда — кто уплачивает коммунальные услуги? Судя по Вашему письму и дополнениям — скорее всего отец и Вы. Тогда начинать надо со сбора доказательств:

— не плохо бы было установить видеокамеры в квартире и заснять моменты сор и  вывозов полиции.

— получить копию свидетельства о собственности на квартиру матери, которая у нее есть от ее родителей

— получить все квитанции (они должны быть у Вас или отца) об оплате коммунальных услуг, причем за максимально длительный период времени.

Ну и тогда в суд с иском о принудительном выселении из квартиры. Для иска Вам понадобятся документы: документы на квартиру (свидетельство о собственности, договор о приватизации квартиры, договор о покупке квартиры, договор социального найма и пр.; копия выписки из домовой книги; копии паспортов и документов о родстве между проживающими и вселяемыми лицами + квитанции об оплате коммунальных услуг. В исковом указываете — наименование суда, в который подается заявление; наименование истца (у Вас может быть два истца, отец и Вы), место жительства в чем заключается нарушение либо угроза нарушения прав, свобод или законных интересов истца и его требования; обстоятельства, на которых истец основывает свои требования, и доказательства, подтверждающие эти обстоятельства; перечень прилагаемых к заявлению документов.

Здравствуйте, Сергей. Если при очередных скандалах полицию будете вызывать вы, а не мама, у вас появяться доказательства того, что совместное проживание с ней невозможно. Это — основание для выселения по п. 3 ч. 4 ст. 83 ЖК РФ -  в связи с систематическим нарушением прав и законных интересов соседей, которое делает невозможным совместное проживание в одном жилом помещении. 

Конечно, сразу ее не выселят, на первый раз предупредят. Возможно, это станет сдерживающим фактором для такого поведения. Если нет, повторное обращение в суд с иском выселении по этому же основанию, скорее всего, будет удовлетворено. Разумеется, вам следует собирать доказательства нарушения ваших прав — обращайтесь письменно к участковому, вызывайте наряд при наличии оснований — скандал, кража продуктов.

Приватизацию квартиры можно советовать только в том случае, если вы обладаете достаточным средствами, чтобы к имеющимся в дальнейшем от продажи квартиры (у вас ведь будет 2/3 доли в праве) добавить их и купить новое жилье, или выкупить долю матери, если она будет ее продавать. В противном случае вы рискуете вместо одной проблемы — известной, получить другую, возможно, худшую. У матери есть жилье, поэтому она может продать свою долю кому попало. 

Думаю, приватизация хороша только в одном случае — если вы все трое придете к согласию о продаже всей квартиры. Продавая доли по отдельности, вы очень много потеряете в материальном плане. Уж не говоря о том, что для приватизации необходимо согласие всех троих.