Добрый день, я являюсь квартирантом. Всегда оплачивала квитанцию по ЖКХ. Но не оплачивала отдельную квитанцию по капитальному ремонту дома. Там образовался долг, арендодатель требует с меня оплату по данному долгу. Подскажите пожалуйста кто должен оплачивать квитанцию по капитальному ремонту дома
Здравствуйте Ирина!
По закону вы не обязаны оплачивать взносы на капитальный ремонт, если это прямо не прописано в договоре аренды.
Капитальный ремонт — это отдельная статья расходов собственника жилья
Обязанность по оплате капремонта лежит на владельце квартиры (арендодателе)
Коммунальные платежи (свет, вода, газ, отопление) обычно оплачивает арендатор, но это должно быть прописано в договоре
Взносы на капремонт не входят в состав коммунальных платежей
Ваши действия:
Проверьте договор аренды — если там нет пункта об оплате вами капремонта, вы не обязаны его оплачивать
Предложите арендодателю пересмотреть условия договора, если он настаивает на оплате
В случае конфликта можете ссылаться на ст. 154 ЖК РФ, где четко прописано, что взносы на капремонт — обязанность собственника
Смотрите даже если у вас есть задолженность по капремонту, арендодатель не может требовать от вас оплаты без соответствующего пункта в договоре. Все финансовые обязательства должны быть четко прописаны в документе о найме жилья.
Хозяин не имеет права требовать оплату долга, тем более если договора нет он не сможет подать в суд, он же налоги не платить с аренды, скрывает зачем ему в суд подавать, это просто угрозы