Неужели так можно сначала подарить, а потом забрать?

Здравствуйте, произошла такая ситуация.

Отец приобрел земельный участок на мое имя, построил на нем дом, говорил что стоит внуку(моему несовершеннолетнему ребенку)

Потом дом и землю обменяли на квартиру, у нотариуса при сделки присутствовал.

Отдал ключи от квартиры, документы мне, сказав что это подарок внуку, и долг отцовский он выполнил.

Прожив 3 месяца одни,отец начал проситься к нам, на мой отказ посыпались угрозы где писал о том что придет с бандитами, выбьет окна, звалит меня, оторвет голову. После забылось до марта, в марте ему не где было жить и мы пустили к себе, хоть и был устный уговор что не при каком раскладе с нами жить не будет.

Человек принимает психические препараты, финазипам и эглонил на протяжении 10 лет , так же 3 раза лежал в псих больнице.

В итоге сначала удовлетворял себя в детской комнате на видео( видео нет, кто присылал удалили), потом начал водить женщину в алкогольном опьянении, на мое недовольство угрожал что мы соберем вещи и свалим из квартиры.

В июле месяце за неравный обмен, упал налог, он сказал что квартира на мне, мне и платить, с 400к серьги да вычитаем до 130к.

Пошли с ним конфликты в ходе которого кидался на меня(есть видео), так же голосовыми сообщениями присылал мужу в мою сторону угрозы.

В августе, при очередной конфликте ударил меня с кулака в ногу при несовершеннолетним ребенке 3х лет, так же угрожая и оскорбляя, я вызвала по лицу и попросила выпроводить его, так как он не собственник и не прописан.

Он начал писать заявление о том что я мошенник, воспользовалась доверием и не отдаю ему имущество. Предоставляет доказательства чеки и договора что он стоил этот дом.

К моему сожалению, из доказательств что квартира внуку только его личные сообщение, и так же свидетели родственники, и люди с которыми у нас происходила сделка.

Вызвал следователь к себе и сказал что квартиру вернут ему в любом случае, либо по статье 159,либо по 165.

Неужели так можно сначала подарить, а потом забрать? Вообщем имущество на мне стоит с 2021 г, и до этого претензий не имел.

Так как он доказал что вкладывал финансово, то имеет право жилье забрать.

Вот задаю вопрос, есть ли смысл бороться, и подавать встречный иск, или все же суд будет на его стороне?