8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Скажите, правомочны ли действия эксперта, который, во-первых, без опоры на документы (сертификат соответствия) указал, что пострадал "штучный паркет"; во-вторых, что не ознакомил нас с калькуляцией?

Добрый день. В июне 2025 года затопили квартиру этажом ниже. На следующий день выяснили, что у этих соседей повреждены гипсокартоновый потолок и обои на стенах. На наше предложение возместить ущерб, хозяйка квартиры отказалась, объяснив, что договариваться нужно будет позже с ее сыном. Через три месяца приехал сын, и мы снова пришли с предложением посчитать и возместить ущерб. Однако сын хозяйки квартиры грубо ответил: "Будем разговаривать в суде". Вызвал сначала сотрудников управляющей компании (нас не пустил), затем - независимого эксперта. Независимый эксперт пригласила нас в квартиру соседа, чтобы зачитать свое резюме. Список повреждений был огромный, в котором появились еще "штучный паркет" и неисправная проводка. Мы, не думая, расписались в ожидании калькуляции. Но прошло время, а эксперт нас с суммой ущерба так и не ознакомил. Полагаем, что скоро состоится суд, и сумма окажется завышенной с учетом паркета и проводки (к слову, свет был!). Скажите, правомочны ли действия эксперта, который, во-первых, без опоры на документы (сертификат соответствия) указал, что пострадал "штучный паркет"; во-вторых, что не ознакомил нас с калькуляцией? Очевидно по разговору было, что эксперт заинтересован, спрашивал хозяина, что еще записать, без осмотра. К сожалению, оспорить его мнение у нас не получится: он работает на себя (ИП), без руководства, на которое мы могли бы написать заявление, да и сосед не хочет впускать нас в квартиру для проведения экспертизы с нашей стороны. Другой вопрос: "Как на суде объяснить, что перечень ущерба, на наш взгляд, составлен некорректно, на лицо фальсификация?" (про полы и проводку на второй день после затопления разговора не было). Мы готовы возместить ущерб, но в разумных пределах суммы.

Показать полностью
, Любовь, г. Орск
Екатерина Калюжная
Екатерина Калюжная
Юрист, г. Москва

Здравствуйте Любовь! 

В описанной ситуации есть основания полагать, что заключение эксперта может быть необъективным. Разберём ключевые моменты и возможные действия.

 Правомочность действий эксперта

1. Указание «штучного паркета» без документов 

   Эксперт не вправе делать выводы о типе напольного покрытия (и иных материалов) без подтверждающих документов (сертификатов, чеков, актов приёмки работ и т. п.). В экспертизе должны опираться только на фактические данные и визуальные признаки.

2. Незавершённая калькуляция

   Эксперт обязан предоставить полный отчёт с расчётом стоимости восстановительных работ. Задержка с передачей калькуляции —нарушение профессиональной этики и базовых принципов экспертных исследований.

3. Подозрение в заинтересованности  

   Если есть доказательства (аудиозаписи, свидетели), что эксперт формировал заключение под влиянием заказчика, это основание для оспаривания экспертизы

Как действовать в суде

1. Подготовьте доказательства некорректности отчёта  

   Соберите:

    — фотографии квартиры до затопления (если есть);

    — акт осмотра, составленный УК (в нём должны быть зафиксированы только очевидные повреждения — обои, потолок);

    — переписку с соседом и экспертом;

   *-свидетельства очевидцев (если кто-то присутствовал при первичном осмотре).

2.Закажите независимую экспертизу  

   Даже если сосед не пускает вас в квартиру, можно запросить у суда назначение судебной экспертизы. Суд вправе обязать собственника обеспечить доступ для осмотра.

3 Подайте ходатайство о назначении судебной экспертизы

   В ходатайстве укажите:

    — причины недоверия к первоначальной экспертизе;

    — перечень спорных позиций;

 См

Ст. 1064 ГК РФ

ГПК РФ (ст. 149, 150)

1
0
1
0
Любовь
Любовь
Клиент, г. Орск
Екатерина, спасибо Вам за профессиональный и развернутый ответ!
Похожие вопросы
Трудовое право
Сослаться на давление и сильный стресс вызванный действиями преподователя на тот момент?
Здравствуйте, я уже задавала подобный вопрос сдесь, но хотелось бы уточнить все детали ситуации. Мне 19 лет, учусь на 2 курсе колледжа. Произошла неприятная ситуация, меня застали за курением вейпа самым наиглупейшем способом по своей невнимательности в туалете (я затянулась и не заметила преподователя в туалете). Рассказываю по порядку, после того как меня застали преподователь начала меня преследовать, я быстро спрятала вейп, она начала меня просить показать рукава, я пошла к своей подруге и села рядом с ней, преподша начала трогать мой рюкзак и начала требовать что бы я пошла к деректору писать объяснительную, там на меня начали давить и что "у меня нет мозгов и вообще зачем я курила", мне дали пустой листочек формата А4 в клетку, и показали шаблон как писать объяснительную (а конкретно на имя кого, дата подпись, "объяснительная" по средине) первый я написала криво и с перечеркиваниями (в состоянии стресса), заставили переписать, переписала второй раз (но насколько я помню что там у меня тоже было пара зачеркиваний, написала я что то типо" я такая то такая то группа такая покурила вейп в туалете и искренне извеняюсь за свой поступок, больше такого не будет"), там деректор (или нет, я не знаю её должность) мне сказала что степендию я не буду получать и что могут не взять на производственную практику (практика на режимном производстве, где с правилами все строго), придётся проходить практику в самом колледже, пригрозила ещё что модет в полицию обратиться и поставить на учет куда то (но это бред скорее всего). Дальше я посоветовалась с классной руководительницей и спросила что можно сделать для того что бы минимизировать риски по поводу практики, она сказала что никак, но упомянула что нужно слушаться и соблюдать правила. Так же позже я изучила устав, что любой вид дисциплинарного взыскания вносится в личное дело, и что через пол года можно ходатайствовать об снятии этого взыскания, а через год без других дисциплинарных проступков взыскание снимается само. Но вот вопрос после снятия взыскания это же всё равно остаётся в личном деле? А елси уже речь идёт не об практике а об устройстве на работу на подобные предприятия, то они тоже будут запрашивать личное дело? Что вообще является личным делом? Классная руководительница упоминает характеристику, и как я поняла работодатель запрашивает именно её, чем она отличается от личного дела или это тоже самое? В общем хочу узнать чем мне это всё грозит и как испраивть эту ситуацию. Ещё интересны действия преплдователя, которая заметила у меня вейп и пыталась провести осмотр (трогала мои вещи), возможно ли как то надовить на это, создать им лишнюю бумажную волокиту, ибо инцедент о (возможном?) непрофессионализме преподователя может заставить их перейти не в официальное а в устное русло, т.е, без офециальных взысканий, ибо насколько я знаю это сожет создать лишние разбирательства и понизить репутацию учебного заведения, что им, конечно же не выгодно? Тем более на первом этаже была камера, которая могла зафиксировать действия преподователя. Есть ли вариант отозвать или как то отредактировать ту объяснительную или написать дополнение к ней? Сослаться на давление и сильный стресс вызванный действиями преподователя на тот момент? Поскольку в уставе написано что выбор меры взыскания учитывают психофизическое и эмоциональное состояние, мнение студсовета, тяжесть и т.д. Если что приказа пока что никакого небыло. Я приложу правила, где описаные обязанности и права сотрудников и студентов.
, вопрос №4852499, Аноним, г. Мурманск
Семейное право
Что делать, подскажите пожалуйста
Здравствуйте. Мне очень нужна помощь! Я подала на алименты в браке. В январе 2025 суд назначил 1/6.Муж платит алименты на первого ребенка от гражданского брака, ему оставили 1/4. Мать того ребёнка нигде официально не работает. Можно ли мне подать иск на твердую денежную сумму, чтоб уровнять алименты. Или же нужно мужу подать иск на уменьшение алиментов на первого всвязи с тем, что платит алименты на второго.... Что делать, подскажите пожалуйста . Я считаю, что такое решение не справедливое...
, вопрос №4852301, Алиса, г. Екатеринбург
1150 ₽
Вопрос решен
Хищения
Какие я должен предпринимать действия в такой ситуации?
Снимал гараж для хранения инструмента. Арендодатель постоянно необоснованно повышал стоимость аренды. Когда стоимость старого неотапливаемого гаража дошла до 20000р/мес, а начиналась с 6000р Я сообщил что дальше по такой стоимости снимать не буду и буду искать другой. Предупредил об этом я более чем за месяц. Недавно арендодатель написала мне что не хочет меня "отпускать", и что я ей нужен, естественно ей нужен не я, а деньги за аренду. Теперь срок оплаченной ареды подходит к концу. 10-го числа если быть точным. Несколько дней назад я вывез из него свои инструменты, прибрался в нем, сфотографировал и снял видео. Отправил арендодателю фото и видео освобожденного гаража, и написал что готов ей передать ключи. И началось самое интересное. Меня начали обвинять в краже имущества, которое якобы было в гараже. Прислала мне видео, которое было снято неизвестно когда, на котором в гараже находится много разных коробок, стекол и пр. Но когда я брал в аренду гараж это ничего не было. В общем меня пытаются обвинить в хищении того, чего в гараже не было. Какие я должен предпринимать действия в такой ситуации? Договора аренды у меня нет. Я не помню был ли он в обще. Т.к. снимал я его в течение 6 лет и уже не помню был ли он. Склонен полагать что не было. Т.к. обычно я все документы храню.
, вопрос №4852206, Николай, г. Санкт-Петербург
Лишение водительских прав
Является ли это надлежащим разъяснения ст 25
Здравствуйте. При моём не согласии с административным правонарушением инспектор ГАИ при моём не согласии с нарушением вначале выписал Постановление и только потом когда я написал в Постановлении, что не согласен был составлен протокол. Причём остановил меня один инспектор, административную процедуру (составление Постановления и Протокол) составлял другой. Инспектор который остановил пытался разъяснить права.Инспнктор составляющий Постановление и протокол ничего не разъяснял. Является ли это надлежащим разъяснения ст 25.1 Конституции РФ Так же инспекторы сказали, что у них есть видеозапись правонарушения. Однако информацию об этом не в Постановление не в Протокол не внесли. Меня с видеозаписью не ознакомили. Предоставили её в суде. Является ли то, что инспекторы ГАИ не ознакомили меня с видеозаписью, что они меня не ознакомили со всеми материалами дела? И можно ли на основании этого обжаловать и отменить решение городского суда, которое я считаю не правосудным, в областном суде. Ну или далее в верховном?
, вопрос №4852113, Влад, г. Москва
Автомобильное право
И смогу ли я с супругой доказать свою правоту и оспорить взыскание ущерба?
Год назад попал в ДТП , составили на месте евро протокол через госуслуги авто, собственником ТС является моя супруга , в страховой полис ОСАГО вписан я , на момент ДТП за рулем находился тоже я , но из за того что заполнял через телефон супруги автоматически подтянулись данные с её госуслуг , и в протоколе автозаполнилось что на момент ДТП за рулем была супруга , но номер водительского удостоверения указан мой , в итоге страховая компания выплатила ущерб пострадавшей стороне и подала в суд на мою супругу за возмещением ущерба, теперь вопрос насколько законно было их действия при том что евро протокол был оформлен с нарушениями ?и каким образом они запустили в работу протокол с нарушением ? И смогу ли я с супругой доказать свою правоту и оспорить взыскание ущерба? Пострадавшая сторона кстати готова подтвердить в суде что на момент ДТП за рулем находился именно Я , а не моя супруга .
, вопрос №4851880, Андрей, г. Москва
Дата обновления страницы 06.10.2025