И продать свою долю, погасить свой долг, и избавиться от Долгов?

Добрый день.

Вы можете обратиться в районный суд с исковым заявлением о разделе лицевых счетов для оплаты услуг жкх по отдельности. 

Здравствуйте Анжелика! Если квартира находится в совместной собственности (не выделены доли), то оба собственника несут солидарную ответственность по оплате коммунальных услуг (ЖК РФ ст. 155, 158). Это значит, что управляющая компания (УК) может требовать оплаты с любого из собственников, независимо от того, кто проживал в квартире и кто фактически пользовался услугами.Расторжение брака не прекращает режим общей совместной собственности на квартиру, если иное не установлено соглашением или судебным решением.

можно ли разделить долги?

Вы можете обратиться в управляющую компанию с заявлением о разделении лицевого счета. Для этого потребуется заключить соглашение между вами и бывшим супругом о порядке несения расходов на оплату жилищно-коммунальных услуг. Если соглашение не будет достигнуто, вопрос может быть решен в судебном порядке путем подачи иска о разделе лицевых счетов. Судебное решение обяжет управляющую компанию выставлять отдельные платежные документы каждому из долевых собственников.

продать свою долю, погасить свой долг, и избавиться от Долгов?

 Вы имеете право продать свою долю в квартире. Однако, согласно статье 250 Гражданского кодекса Российской Федерации, другие участники долевой собственности (в данном случае, ваш бывший супруг) имеют преимущественное право покупки вашей доли. Это означает, что вы обязаны предложить ему купить вашу долю по цене, за которую вы намерены ее продать третьему лицу, с уведомлением в письменной форме. Если бывший супруг откажется от покупки или не ответит на предложение в течение месяца, вы сможете продать свою долю любому другому лицу, при этом покупатель, приобретая долю, становится сособственником и автоматически принимает на себя солидарную ответственность по текущим и будущим платежам (ЖК РФ ст. 158).

Какие можно дать вам рекомендации: В начале определите размер вашей задолженности по ЖКХ, для этого запросите у УК  актуальную справку о задолженности по ЖКХ в УК.
Попробуйте договориться с бывшим супругом о разделе и погашении долга, составьте письменное соглашение.
Если не получается — обращайтесь в суд для раздела имущества и долгов.
После раздела (выделения доли) можно продать свою часть, предварительно погасив свой долг.
После продажи уведомите УК о смене собственника, чтобы новые платежи начислялись уже на нового владельца.

Правовое обоснование:

ЖК РФ ст. 155, 158 — солидарная ответственность собственников.
СК РФ ст. 39 — при разделе имущества супругов делятся и общие долги, но только если они признаны общими (например, долги по ЖКХ за период совместного проживания).