Что делать в суде по иску соседки о заливе квартиры и спорной экспертизе?

Здравствуйте,  Елена.

Она и не должна была Вас приглашать на оценку ущерба.

При этом, Вы можете в суде заявить ходатайство о проведении судебной экспертизы стоимости восстановительного ремонта по правилам статьи 79 ГПК.

Основой оценки рыночной стоимости восстановительного ремонта должен быть акт управляющей компании (ТСЖ) о причинах ущерба и объемах ущерба который должен быть составлен в соответствии с пунктом 152 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 N 354 в срок не позднее 12 часов с момента обращения потребителя в аварийно-диспетчерскую службу.

При этом, если этот срок был нарушен, или акт такой не составлялся, то это дополнительные аргументы в Вашу пользу.

Плюс по стоимости материалов и работ цены могут быть разными по внесудебной и судебной экспертной оценке.

Вам необходимо подготовить возражения против иска в письменной форме с ходатайством о назначении и проведении по делу судебной экспертизы стоимости восстановительного ремонта в связи с Вашим подтоплением квартиры соседей если Вы вину не оспариваете.

С уважением! Г.А. Кураев

Конечно я не согласна с этой оценкой. И теперь меня вызывают в суд. Какие мои действия в суде?

 Добрый день!

 Уточните место прорыва, откуда была течь?

 Если Вы не согласны с размером предъявленного Вам ущерба, но согласны с тем, что Вы — надлежащий ответчик, то вправе заявить в суде ходатайство о назначении судебной строительно-технической экспертизы на предмет оценки причиненного соседке вреда.

 Но Вам надо учитывать, что расходы на оплату экспертизы суд возложит на Вас. Более того, надо предварительно внести денежные средства на счет судебного департамента для оплаты экспертизы.

 Так, согласно ст. 79 ГПК РФ:

В случае, если ходатайство о назначении экспертизы заявлено стороной (сторонами) или другими лицами, участвующими в деле, суд выносит определение о назначении экспертизы после внесения заявившим соответствующее ходатайство лицом денежных сумм на счет, указанный в части первой статьи 96 настоящего Кодекса

Далее продолжу.

Но через два месяца соседка вызвала независимую экспертизу не поставив меня в известность.

 Здравствуйте.

А прорыв трубы случился до отсечного крана или после него?

В соответствии с Постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006 г. N 491 

5. В состав общего имущества включаются внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях.

Отсюда и вопрос. Поскольку надо понимать в чьей зоне ответственности произошел прорыв.  

Добрый день.

Вы можете предоставить в судебное заседание возражение н предъявленные исковые требования

НА основании сть. 149 ГПК РФ 

При подготовке дела к судебному разбирательству ответчик или его представитель::

представляет истцу или его представителю и суду возражения в письменной форме относительно исковых требований.

передает истцу или его представителю и судье доказательства, обосновывающие возражения относительно иска;

В возражении указать о несогласии с размером ущерба, рассчитанным экспертом и назначении повторно независимой экспертизы.

Согласно ст. 79 ГПК РФ 

При возникновении в процессе рассмотрения дела вопросов, требующих специальных знаний в различных областях науки, техники, искусства, ремесла, суд назначает экспертизу. Проведение экспертизы может быть поручено судебно-экспертному учреждению, конкретному эксперту или нескольким экспертам.

 Каждая из сторон и другие лица, участвующие в деле, вправе представить суду вопросы, подлежащие разрешению при проведении экспертизы. Окончательный круг вопросов, по которым требуется заключение эксперта, определяется судом. Отклонение предложенных вопросов суд обязан мотивировать.

 
Стороны, другие лица, участвующие в деле, имеют право просить суд назначить проведение экспертизы в конкретном судебно-экспертном учреждении или поручить ее конкретному эксперту; заявлять отвод эксперту; формулировать вопросы для эксперта; знакомиться с определением суда о назначении экспертизы и со сформулированными в нем вопросами; знакомиться с заключением эксперта; ходатайствовать перед судом о назначении повторной, дополнительной, комплексной или комиссионной экспертизы.

 
 При уклонении стороны от участия в экспертизе, непредставлении экспертам необходимых материалов и документов для исследования и в иных случаях, если по обстоятельствам дела и без участия этой стороны экспертизу провести невозможно, суд в зависимости от того, какая сторона уклоняется от экспертизы, а также какое для нее она имеет значение, вправе признать факт, для выяснения которого экспертиза была назначена, установленным или опровергнутым.

 
При этом экспертиза будет проводиться на платной основе за Ваш счет .