Можно ли выписать бывшего мужа из совместно нажитой квартиры, если он в психбольнице?

Question

здравствуйте. я владелица квартиры, в которой зарегистрирован мой бывший муж. я хочу снять его с регистрации. прочитала, что если квартира приобретена в браке (а это так), неважно, на чьи деньги (на мои), то она считается совместно нажитым имуществом, делится по закону 50/50, и поэтому я не могу его выписать. правда ли это? ещё вопрос. бывший муж сейчас лежит в психушке, поэтому досудебку я не могу лично ему отправить, будет ли она принята во внимание, если я отправила её его маме через ВКонтакте? мама ездит к нему 2 раза в неделю. и третий вопрос. дееспособности мужа не лишили, но если я могу его выписать, то не станет ли препятствием для выписки то, что он лежит в психушке? и что мне делать и куда обратиться, когда истечёт срок досудебки? спасибо за консультацию и любой ответ

Елена Усольцева · Answer

Здравствуйте! Если квартира была приобретена в период брака, независимо от того, на чьё имя зарегистрировано право собственности, она признаётся совместной собственностью супругов и подлежит разделу пополам (статья 34 Семейного кодекса РФ). Поэтому снятие с регистрации бывшего супруга в данном случае осложняется необходимостью соблюдения порядка раздела совместного имущества. Если суд примет решение о прекращении права пользования жильём бывшим супругом, собственник вправе требовать принудительного снятия с регистрационного учета. Отправка документа матери через социальные сети может считаться надлежащим уведомлением, если мать регулярно навещает пациента и способна передать информацию лично. Отсутствие признания недееспособным не препятствует снятию гражданина с регистрационного учета. Вместе с тем, обстоятельства нахождения на стационарном лечении могут стать предметом отдельного судебного разбирательства. Суд учтёт необходимость защиты интересов больного и проверит отсутствие злоупотреблений со стороны заявителя. Что касается сроков исковой давности, Гражданским кодексом РФ предусмотрено, что общий срок составляет три года с момента возникновения нарушения права (статья 196 ГК РФ).