Можно ли самостоятельно оформить дарение участка с домом в СНТ и требуется ли межевание?

Добрый день.

С 13 января 2025 года все договоры дарения недвижимости удостоверяются нотариусом. В МФЦ Вам откажут в принятии договора, оформленного в простой письменной форме.

Если в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют сведения о местоположении границ земельного участка, то нужно будет провести межевание, иначе приостановят государственную регистрацию перехода права.

Здравствуйте! Согласно ст. 572 ГК РФ, дарение может быть совершено в простой письменной форме, если законом не установлено обязательное нотариальное удостоверение. В вашем случае согласно поправкам с 13 января 2025 года договор дарения недвижимости между физлицами должен удостоверять нотариус.

Федеральный закон от 13.12.2024 N 459-ФЗ

Поправки призваны предупредить возможные злоупотребления со стороны одаряемых, в т.ч. в случаях, когда даритель относится к социально незащищенным слоям населения.

Изначально законопроект не распространялсяна дарение между близкими родственниками, но в финальной редакции эту оговорку убрали.
Затем вы сможете обратиться в МФЦ для регистрации перехода права собственности.

По вопросу межевания земельного участка:

В соответствии со ст. 1 Федерального закона № 218-ФЗ, если в ЕГРН содержатся сведения о границах земельного участка и его площади, дополнительное межевание не требуется. Однако необходимо проверить:

Актуальность данных в ЕГРН

Наличие координат границ

Отсутствие споров с соседями

Законность установления границ

Также просим обратить внимание на две важные нормы Налогового Кодекса РФ:
В силу п. 18 ст. 333.33 НК РФ, при регистрации перехода права уплачивается государственная пошлина

Между близкими родственниками (братьями и сестрами в том числе) налог на доходы не уплачивается (ст. 217 НК РФ)