Опишите ситуацию — юрист подскажет, что делать дальше.
Продажа квартиры
Подскажите, пожалуйста.
родители решили развести на старости лет. Их трех комнатная квартира в собственности на них двоих, но в ней зарегистрированы я и мой 3 х летний сын. квартиру они решили продавать. Есть ли какие-нибудь шансы этому помешать.
квартира была приватизирована в равных долях на родителей. я писала отказ от доли (они меня убеждали что в итоге квартира буде все равно моей). ребенка родился позже и был зарегистрирован в уже приватизированной квартире.
квартира была приватизирована в равных долях на родителей. я писала отказ от доли (они меня убеждали что в итоге квартира буде все равно моей). ребенка родился позже и был зарегистрирован в уже приватизированной квартире.
Реализовать долю в такой квартире крайне сложно. По следующим причинам:
1) риэлторы крайне неохотно идут на сделки с квартирами в которых зарегистрированы несовершеннолетние
2) в 3-х комнатной квартире крайне сложно выделить долю таким образом, чтобы не ущемить прав второго владельца
3) Второй владелец имеет преимущественное право покупки доли перед другими лицами. То есть перед сделкой, продавец должен будет предложить купить долю другому владельцу, и только после отказа, реализовать долю третьему лицу.
Однако все эти припоны легко обходятся путем совершения сделки дарения доли.
0
0
0
0
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
После подписания предварительного договора купли-продажи квартиры и внесения задатка покупатель обнаружил, что предыдущий собственник квартиры объявил себя банкротом и арбитражный управляющий будет оспаривать сделку договора купли-продажи от 23.11.2022 года, номер в реестре 02, о чем в едином государственном реестре прав на недвижимость сделана запись № 77:01:0001001:1101-11/011/2011, от 24.11.2022 г.
Несостоявшийся покупатель Сидоров попросил вернуть задаток.
Продавец, Иванов, отказывается вернуть задаток.
Просьба составить досудебную претензию от Сидорова Иванову.
, вопрос №5060787, Илья, г. Москва
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Здравствуйте, я при продаже квартиры после просмотра, представитель клиента внес задаток, 17.10. в субботу вечером оформил расписку в получении денег, клиент вообще не присутствовал. Расписку смотрите в приложенных. Документы по квартире не передавала для сканирования, т.к. агент отказался мне представить документы по своей фирме, он просто их изучил и сделал скан моего паспорта, а я его. 19.10. в понедельник (воскресенье - выходной) я, сомневаясь в этой компании, ставлю его в известность, что отказываюсь от сделки и готова вернуть полученный задаток, аванс по квартире. Придя в офис (комната без всяких вывесок), я отдаю полученный задаток и прошу расписаться в моей расписке о возврате денег. Он отказывается и требует сумму в 2 раза больше из-за отмены сделки по вине продавца и пугает судом. Я вышла, пока не отдав деньги. Понимаю, что попала в аферу с агентом, непонятная компания, нет предварит.договора с подписями сторон и нет покупателя. За выходной воскресенье агент вряд ли смог подать документы в банк, так я ему еще ничего не сдала для загрузки в систему. Как решить с ним конфликт и отдать деньги? и проверить не пошла ли сделка купли-продажи на оформление?
, вопрос №5060073, Марина, г. Москва
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Ребенок 14 лет унаследовал от отца 3 квартиры. Наследодатель умер в 2022 году, свидетельство о вступление в наследство получено в мае 2025 году. Хотим продать квартиры, нужно ли будет платить налоги с продажи квартир?
И это не единственная жилплощадь ребенка, в собственности имеются еще квартиры, не увеличится ли из за этого срок до 5 лет?
, вопрос №5056191, Алёна, г. Москва
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
квартира была приватизирована в равных долях на родителей. я писала отказ от доли (они меня убеждали что в итоге квартира буде все равно моей). ребенка родился позже и был зарегистрирован в уже приватизированной квартире.
Реализовать долю в такой квартире крайне сложно. По следующим причинам:
1) риэлторы крайне неохотно идут на сделки с квартирами в которых зарегистрированы несовершеннолетние
2) в 3-х комнатной квартире крайне сложно выделить долю таким образом, чтобы не ущемить прав второго владельца
3) Второй владелец имеет преимущественное право покупки доли перед другими лицами. То есть перед сделкой, продавец должен будет предложить купить долю другому владельцу, и только после отказа, реализовать долю третьему лицу.
Однако все эти припоны легко обходятся путем совершения сделки дарения доли.