Продажа квартиры
Подскажите, пожалуйста.
родители решили развести на старости лет. Их трех комнатная квартира в собственности на них двоих, но в ней зарегистрированы я и мой 3 х летний сын. квартиру они решили продавать. Есть ли какие-нибудь шансы этому помешать.
квартира была приватизирована в равных долях на родителей. я писала отказ от доли (они меня убеждали что в итоге квартира буде все равно моей). ребенка родился позже и был зарегистрирован в уже приватизированной квартире.
, Александра, г. Москва
квартира была приватизирована в равных долях на родителей. я писала отказ от доли (они меня убеждали что в итоге квартира буде все равно моей). ребенка родился позже и был зарегистрирован в уже приватизированной квартире.
Реализовать долю в такой квартире крайне сложно. По следующим причинам:
1) риэлторы крайне неохотно идут на сделки с квартирами в которых зарегистрированы несовершеннолетние
2) в 3-х комнатной квартире крайне сложно выделить долю таким образом, чтобы не ущемить прав второго владельца
3) Второй владелец имеет преимущественное право покупки доли перед другими лицами. То есть перед сделкой, продавец должен будет предложить купить долю другому владельцу, и только после отказа, реализовать долю третьему лицу.
Однако все эти припоны легко обходятся путем совершения сделки дарения доли.