8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Наш дом стоит под реновацию, квартира долевая на меня и на сестру, она там прописана я нет, вопрос такой: стоит

Добрый день! Наш дом стоит под реновацию, квартира долевая на меня и на сестру, она там прописана я нет , вопрос такой: стоит ли мне прописаться в эту квартиру с 2 несовершеннолетними детьми, и нам дадут разные квартиры или опять общую, хотя получается 2 разные семьи

, Евгения, г. Ярославль
Егор Филатов
Егор Филатов
Юрист, г. Магнитогорск

Здравствуйте, Евгения!

Опираюсь на положения Закона г. Москвы от 17.05.2017 №14 «О дополнительных гарантиях жилищных и имущественных прав при реновации» (ст. 4) и нормы Гражданского кодекса РФ о долевой собственности (ст. 244, 245 ГК РФ).

Прописка вас с несовершеннолетними детьми в квартире увеличит количество зарегистрированных лиц, что может повлиять на расчёт площади предоставляемого жилья. Согласно ст. 4 Закона №14, при реновации собственникам долевой квартиры предоставляется равнозначное жилое помещение с сохранением режима долевой собственности, если иное не согласовано всеми участниками долевой собственности (п. 3 ст. 4 Закона №14). Это означает, что по общему правилу вы и сестра получите одну квартиру, аналогичную по характеристикам предыдущей, с сохранением ваших долей.

Раздельное предоставление жилья возможно только по соглашению всех собственников (п. 1 ст. 252 ГК РФ). Если сестра не согласна на раздел, требовать выделения отдельной квартиры можно только через суд, доказав, что совместное пользование жильем невозможно (п. 2 ст. 252 ГК РФ). При этом наличие двух семей само по себе не является безусловным основанием для разделения квартир — суд будет учитывать техническую возможность раздела, соблюдение прав несовершеннолетних и другие обстоятельства (ст. 39 ЖК РФ).

Прописка детей увеличит учётную норму площади при расчёте метража нового жилья (ст. 20 Закона г. Москвы от 14.06.2006 №29). Однако это не гарантирует автоматического разделения: если квартира останется в долевой собственности, площадь будет распределена пропорционально долям.

Если мне удалось вам помочь, и вы хотите выразить свою благодарность, оцените мой ответ (нажмите на плюсик внизу ответа). Также вы можете поддержать меня денежной благодарностью в моем профиле. Если вам необходима более развернутая консультация или услуги по подготовке документов, с удовольствием помогу — обращайтесь в чат.

С уважением,

Филатов Егор Николаевич — юрист.

0
0
0
0
Похожие вопросы
Земельное право
Хочу подать на банкротство, но у меня такая ситуация, есть доля в квартире 1/5, в этой квартире я и проживаю, так же в этой квартире есть доля у мамы, брата с ДЦП и тети
Хочу подать на банкротство, но у меня такая ситуация, есть доля в квартире 1/5, в этой квартире я и проживаю, так же в этой квартире есть доля у мамы, брата с ДЦП и тети. Есть доля в частном доме, но там большая часть у мамы и доля на землю, где стоит этот дом. В доме проживают мама с братом, брат так же во всех этих долях есть. Как быть в данной ситуации?
, вопрос №4683603, Надежда, г. Екатеринбург
Наследство
И что делать со второй частью квартиры?
Бабушка завещала квартиру мне и моей сестре. Квартира находится в долевой собственности. 1/2 принадлежит ей, 1/2 деду (нам не является кровным родственником ). После смерти деда, бабушка встала в наследство на его долю, но не оформила. Квитанции до сих пор приходят на деда, тк он был квартиросьемщиком. Вопрос : после смерти бабушки мы вступим в наследство только на 1/2 часть? И что делать со второй частью квартиры? Завещание оформляли у натариуса, в документе не указано, что завещание только на 1/2 часть квартиры
, вопрос №4683435, Светлана, г. Иркутск
1000 ₽
Вопрос решен
Недвижимость
Могу ли я каким-либо образом и каким аннулировать и расформировать этот тсн
Вопрос такой. у меня жилое помещение в доме с признаками многоквартирного в городе Сочи на земле под ведение садоводства. В этом доме 24 таких помещения. В 24-м году у нас была управляющая компания и совет дома со старшей. Были мутные схемы по сбору денег на личный счёт старшей по дому, помимо трат по квитанциям от управляющей компании. Деньги собирались на работы по дому, которые не могла выполнить управляющая компания. Однако суммы , выставленные и озвученные собственникам были вдвое завышенные по сравнению с рыночными. На требование предъявить чек старший по дому отказался. Разница была более 100 000 руб. В начале 25-го года сменилась старшая дома однако она продолжала взаимодействовать вплотную с бывшей старшей. Точно также были произведены работы по дому и собирались деньги на личный счёт старшей. В частности были проведены работы по покраске наружных стен и выставлен счёт за них порядка 100 000 руб. однако на просьбу о предъявлении чека или квитанции о переводе средств - поступил отказ . и другие моменты вызвали подозрения в недобросовестности. Я проверила по камерам , покраска производилась своими силами . я созвонилась с человеком которого опознали по камерам и он сказал что деньги за свою работу он не брал. Это второй прецедент . Как и первый раз после обличения людей из совета дома меня удалили из чата, так и после второго обличения меня лишили доступа к камерам, потому что я в общий чат предоставила записи трёх дней полных с видеокамеры кто красил и как красил ,на которой видные факты несоответствия заявленного действительности. Я осталась лишена информационного источника (меня удалили из чата) и доступа к видеокамерам. Я в неизвестности о том , что происходит в моем доме. Территория вокруг дома у нас в долях. Летом (без уведомления меня должным образом )было организована ТСН. Соответственно ,я не принимала участия в голосованиях ,не была проинформирована о предстоящих выборах членов правления. лично я за таких членов правления никогда в жизни не проголосовала бы , а также ,находясь в чате , я помешала бы и опубликовала бы информацию которая говорила бы о недобросовестности и неразумности принятия этих людей в члены правления и в председателя правления тсн. Поэтому, чтобы я не мешала, меня исключили. Сейчас мне на почту пришла квитанция от свеже образовавшегося ТСН. Я задала вопросы о финансово-экономическом обосновании тарифов вдвое превышающих тарифы которые были у управляющей компании. Мне конечно же ничего не предоставили. Я запросила протоколы голосования. Мне ответили что я могу с ними ознакомиться по адресу дома. Однако я проживаю в другом городе и в том доме у меня черновая квартира. Я попросила выслать на e-mail их электронные адреса члены правления а также устав ТСН и все протоколы собраний однако получила отказ. Также напоминаю меня не уведомляли должным образом о проведении собрания и о выборе ТСН. Мне сказали что уведомление были в подъезде а также опущены в почтовые ящики. То есть никакого уведомления я не получила, они точно знали , что я в другом городе. И также я отрезана от всех информационных ресурсов. Могу ли я каким-либо образом и каким аннулировать и расформировать этот тсн. И также имею ли я право, обязан ли они мне предоставить на имейл все протоколы и финансовые обоснования тарифов (на мой взгляд завышенных) к тому же в квитанции есть графа - сбор на капремонт, но дом не многоквартирный. Обязана ли были меня уведомить должным образом о проведении всех голосований и собраний то есть таким образом чтобы я это 100% получила. Напоминаю что дом многоквартирный а жилой дом с призраками многоквартирного и у нас жилые помещения на земле подведение садоводства. Спасибо
, вопрос №4682888, Елена, г. Сочи
Раздел имущества
Здравствуйте имеет ли право второй собственник долевой собственности в третьей комнате вскрыть замок и находиться там пока я там не живу и прлписана и в комнате стоят мои вещи?
Здравствуйте имеет ли право второй собственник долевой собственности в третьей комнате вскрыть замок и находиться там пока я там не живу и прлписана и в комнате стоят мои вещи ?
, вопрос №4682852, Ксения, г. Москва
Дата обновления страницы 15.09.2025