Добрый день. Являюсь собственником земли с зданием коммерческого назначения, участок огражден забором с воротами. Мою прилегающую территорию занял сосед ( около 10 метров), организовал себе парковку и расставил образцы товара. Что можно сделать в таком случае , чтоб освободить землю?
Добрый день, необходимо обратиться в суд с исковым заявлением об устранении препятствий в пользовании.
Добрый день!
Прилегающая территория к земельному участку с коммерческой недвижимостью как правило является территорией общего пользования.
Вы вправе требовать от соседа устранения всяких нарушений Вашего права собственности, не связанных с лишением владения на основании ст. 304 ГК РФ, абз. 3 п. 45 Постановления Пленума ВС РФ от 29.04.2010 № 22.
Для этого Вам необходимо направить соседу претензию, в которой подробно изложите каким образом нарушаются Ваши права.
В случае если он не устранит нарушения, то необходимо будет обращаться в суд.
При этом подобный иск подлежит удовлетворению только в том случае, если Вы сможете доказать, что имеется реальная угроза нарушения Вашего права собственности (абз. 2 п. 45 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.04.2010 № 22).
расставил образцы товара
Данные действия, могут содержать признаки самовольного занятия земельного участка (ст. 7.1 КоАП РФ).
Стоит сообщить об этом в администрацию.
