Как обстоят дела с этим моментом

Здравствуйте!

Значение имеет то обстоятельство, что процедура не завершена. 

Соответственно, торги, которые были назначены вполне законны. Срок автоматически не продлевается, если ФУ не подает ходатайство, но и процедура не завершается.

Поэтому насчет этого момента можете не переживать. 

Поэтому квартиру с таких торгов можно покупать, если у Вас сомнения только в том что не было продления.

Основной круг обязанностей финансового управляющего определен в статьях 20.3, 213.9 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве), неисполнение которых является основанием для признания действий и бездействия арбитражного управляющего незаконными.

В данном случае, проводя торги ФУ действует в пределах своих полномочий.

Здравствуйте!

Насколько понимаю речь идет о банкротстве физического лица.

В отличие от правил банкротства юридических лиц,    арбитражный суд не выносит определение путем подписания резолютивной части о продлении соответствующей процедуры банкротства гражданина.

При отсутствии ходатайства ФУ  о завершении реализации имущества гражданина срок указанной процедуры считается продленным на шесть месяцев.

2. В случае принятия арбитражным судом решения о признании гражданина банкротом арбитражный суд принимает решение о введении реализации имущества гражданина. Реализация имущества гражданина вводится на срок не более чем шесть месяцев. При отсутствии ходатайства финансового управляющего о завершении реализации имущества гражданина срок указанной процедуры считается продленным на шесть месяцев.

 В решении о признании гражданина банкротом и о введении процедуры реализации его имущества суд указывает на то, что при отсутствии ходатайства финансового управляющего о завершении процедуры ее срок будет считаться продленным на шесть месяцев.

При этом судам дано разъяснение, что   

Вопрос о повторном и последующем продлении процедуры реализации имущества гражданина решается судом на основании представленной финансовым управляющим информации о ходе дела о банкротстве с приложением соответствующего отчета (абзац второй пункта 1 статьи 213 28 Закона о банкротстве). Если арбитражный суд придет к выводу, что имеются основания для рассмотрения вопроса о завершении реализации имущества гражданина, то судом назначается судебное заседание по его разрешению. В остальных случаях срок реализации имущества будет считаться продленным на шесть месяцев без вынесения судебного акта.

 Постановление Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 17 декабря 2024 г. N 40

на сколько это законно, без продления сроков проводить торги?

Это вполне законно

Если финансовый управляющий не подает ходатайство о завершении реализации имущества, срок продлевается автоматически на 6 месяцев, даже если нет решения суда?

Решение суда в этом случае не принимается, срок реализации имущества будет продлен автоматически.

. А если прошло 6 месяцев и опять нет ходатайства о продлении, срок опять автоматически продлевается на 6 месяцев? 

Совершенно верно.

Добрый день, Клиент.

Сколько раз может быть автоматическое продление процедуры банкротства без решения суда. 

На законодательном уровне установлено понятие — разумные сроки, конкретный срок не установлен, и законом количество продлений не ограничено (на практике процедура может затянуться на 5 — 6 лет, в зависимости от конкретных обстоятельств дела)

При этом, согласно ст. 213.24 ФЗ от 26.10.02 N 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» 

2. Реализация имущества гражданина вводится на срок не более чем шесть месяцев. 

Поскольку вопрос связанный с реализацией имущества Должника, на практике может затянуться (по разным основаниям, начиная от бездействия ФУ, заканчивая «неликвидным имуществом»), на законодательном уровне установлена возможность продления процедуры, при этом обращение в суд с ходатайством о продлении — не является обязательным.

И может ли быть автоматическое продление без решения суда ( на сайте арбитражного суда последнее решение о продлении было от 25 декабря 2024 г., в этот день, суд продлил срок на 1 месяц, до 25 января)

Да, суд сам решает на какой срок продлить процедуру.

ст. 213.24 ФЗ от 26.10.02 N 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» 

При отсутствии ходатайства финансового управляющего о завершении реализации имущества гражданина срок указанной процедуры считается продленным на шесть месяцев.

https://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_39331/1cf6e64e23317555c78e0911e44b3755fa84aae5/

 Далее было первые торги 10.07.2025 которые признаны не состоявшимися. Далее решений о продлении сроков суд не выносил, а вот сейчас 10 сентября собираются проводить повторные торги уже. на сколько это законно, без продления сроков проводить торги?

Чтобы ответить Вам конкретно, прежде всего необходимо ознакомиться с карточкой банкротного дела Должника, а также со сведениями размещенными в ЕФРСБ. Зачастую, сотрудники аппарата АС попросту не выкладывают судебный акт в карточку дела Должника (о продлении процедуры), кроме того, суд мог ранее вынести судебный акт, в котором указать, что в случае не поступления ходатайства от ФУ, процедура автоматически продлевается.

Если финансовый управляющий не подает ходатайство о завершении реализации имущества, срок продлевается автоматически на 6 месяцев, даже если нет решения суда?.

Да, разъяснил выше. Необходимо изучить судебные акты по карточке дела Должника, вероятнее всего ранее судом было вынесено Определение о продлении процедуры, в котором указано:

При отсутствии ходатайства финансового управляющего о завершении реализации имущества гражданина срок указанной процедуры считается продленным на шесть месяцев.

Кроме того, необходимо отметить, что в силу ст. 213.9 ФЗ от 26.10.02 N 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» 

направлять кредиторам отчет финансового управляющего не реже чем один раз в квартал, если иное не установлено собранием кредиторов;

В связи с чем просто бездействовать в рамках процедуры банкротства финансовый управляющий не может, закон обязывает его предоставлять отчет по процедуре банкротства.

А если прошло 6 месяцев и опять нет ходатайства о продлении, срок опять автоматически продлевается на 6 месяцев? 

Все верно, разъяснения приведены выше.

Планирую покупку квартиры с торгов по банкротству, нужен анализ процессуальных моментов.

Если Вам необходима помощь, Вы можете обратиться к адвокату (юристу) специализирующемуся в данной области права, и детально разобрать все интересующие вопросы.