Здравствуйте.Обязательна ли справка от психиатра или психолога при совершении сделок с недвижимостью лицом старше 75 лет?

Здравствуйте Сергей!

В законодательстве Российской Федерации не установлено, чтобы при совершении сделок с недвижимостью, обязательным условием было предоставление справки о дееспособности, если лицо преклонного возраста. 

В справке будет указано, состоит ли человек на учете у психиатра/нарколога или нет. Справка не может гарантировать, того, что в момент совершения сделки человек был полностью адекватен, оценивал ситуацию и понимал последствия своих действий. 

Можно заверить договор купли-продажи недвижимости у нотариуса, он проверяет дееспособность гражданина, то есть убеждается в способности человека адекватно понимать то, для чего он к нему пришел. Если у нотариуса возникают сомнения в адекватности гражданина, он откладывает совершение нотариального действия и выясняет, имеется ли решение суда о признании гражданина недееспособным или ограниченно дееспособным. 

С 2015 года нотариусы получили право снимать сделки на видео, в случае спора запись может быть использована как доказательство в суде.

Если мой ответ был Вам полезен, буду благодарна за положительную оценку (+)