Может ли близкий родственник присутствовать на этой сделке вместо меня?

Здравствуйте, Владимир. Ваше личное присутствие для заключения договора дарения и регистрации перехода права собственности не требуется: согласно ст. 182 и 185 ГК РФ, сделку от вашего имени может совершить любой представитель по доверенности. В условиях участия в СВО вам не нужно искать нотариуса — на основании п. 2 ст. 185.1 ГК РФ доверенность, заверенная командиром воинской части или начальником военного госпиталя, юридически приравнивается к нотариальной. В документе следует четко прописать полномочия на принятие в дар конкретного дома и представление интересов в Росреестре. После оформления оригинал доверенности необходимо направить почтой вашему доверенному лицу. Учтите, что дарение от «дальней родственницы» влечет обязанность по уплате НДФЛ в размере 13% от кадастровой стоимости дома (ст. 217 НК РФ), так как льгота действует только для близких родственников по прямой линии. Обращайтесь ко мне, если желаете получить полную консультацию, или подготовить документы в чате. Услуги предоставляемые мною в чате платные.

Здравствуйте Владимир! 

Вы имеете право выдать доверенность (оформленную надлежащим образом и содержащую все необходимые полномочия), представителю, который будет иметь права от Вашего имени совершить сделку и выполнить все необходимые действия. Оригинал доверенности необходимо направить в адрес представителя почтой.

«Вместо Вас» никто не может осуществить сделку. 

Статьей 185.1. Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено следующее:

1. Доверенность на совершение сделок, требующих нотариальной формы, на подачу заявлений о государственной регистрации прав или сделок, а также на распоряжение зарегистрированными в государственных реестрах правами должна быть нотариально удостоверена, за исключением случаев, предусмотренных законом.

2. К нотариально удостоверенным доверенностям приравниваются:

2) доверенности военнослужащих, а в пунктах дислокации воинских частей, соединений, учреждений и военно-учебных заведений, где нет нотариальных контор и других органов, совершающих нотариальные действия, также доверенности работников, членов их семей и членов семей военнослужащих,которые удостоверены командиром (начальником) этих части, соединения, учреждения или заведения;