Здравствуйте, мама замужем, квартира была куплено на ее имя, какие нужно сделать документы чтобы квартира не делилась при разводе и что бы дети ее мужа не могли претендовать на эту квартиру?
чтобы квартира не делилась при разводе и что бы дети ее мужа не могли претендовать на эту квартиру?
Добрый день!
Супругам надо заключить брачный договор, которым определить, что квартира — личное имущество супруги (мамы).
Так, согласно ст. 42 Семейного Кодекса РФ:
1. Брачным договором супруги вправе изменить установленный законом режим совместной собственности (статья 34 настоящего Кодекса), установить режим совместной, долевой или раздельной собственности на все имущество супругов, на его отдельные виды или на имущество каждого из супругов.
Здравствуйте.
А супруг мамы согласен?
Если да, то можно заключить брачный договор у нотариуса.
Статья 40 Семейный кодекс РФ Брачный договор
Брачным договором признается соглашение лиц, вступающих в брак, или соглашение супругов, определяющее имущественные права и обязанности супругов в браке и (или) в случае его расторжения.
И в нём указать, что квартира в единоличной собственности Вашей мамы, а не в общей супружеской.
квартира была куплено на ее имя
При этом нужно учитывать, что если квартира была куплена на её личные деньги, например, на добрачные/вырученные от продажи добрачного имущества/подаренные/полученные по наследству или по иным безвозмездным сделкам, то квартира и так будет в её личной собственности.
Статья 36 Семейного кодекса РФ Имущество каждого из супругов
1. Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.
+
«Обзор судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 2 (2017)»
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 26.04.2017)
10. На имущество, приобретенное в период брака, но на средства, принадлежавшие одному из супругов лично, режим общей совместной собственности супругов не распространяется.
Другое дело, есть ли этому доказательства.
Если нет, всё равно стоит заключить договор.
Здравствуйте!
Можно составить соглашение о разделе совместного имущества. Оформляется у нотариуса (ст.38 СК РФ).
2. Общее имущество супругов может быть разделено между супругами по их соглашению. Соглашение о разделе общего имущества, нажитого супругами в период брака, должно быть нотариально удостоверено.
По условиям такого соглашения режим совместной собственности можно изменить на режим личной собственности конкретного супруга.
Здравствуйте.
1. Нужно производить раздел имущества в отношении этой квартиры заранее. И делается это посредством заключения либо брачного договора, либо соглашения о разделе. Каждое из этих соглашений нужно заверять у нотариуса.
Брачным договором признается соглашение лиц, вступающих в брак, или соглашение супругов, определяющее имущественные права и обязанности супругов в браке и (или) в случае его расторжения.
Брачный договор заключается в письменной форме и подлежит нотариальному удостоверению.
Общее имущество супругов может быть разделено между супругами по их соглашению. Соглашение о разделе общего имущества, нажитого супругами в период брака, должно быть нотариально удостоверено.
Статьи 40, 41 и 38 СК РФ.
Здравствуйте.
Вы можете составить брачный договор, он составляется у нотариуса.
СК РФ Статья 40. Брачный договор
Брачным договором признается соглашение лиц, вступающих в брак, или соглашение супругов, определяющее имущественные права и обязанности супругов в браке и (или) в случае его расторжения.
В нем прописать, что квартира является единоличной собственностью одного из супругов и не подлежит разделу при разводе, в том числе не достанется детям мужа
А также составить соглашение. Соглашение можно заключить в любой момент семейной жизни: сразу после свадьбы, незадолго до развода, во время него или после.
СК РФ Статья 38. Раздел общего имущества супругов
2. Общее имущество супругов может быть разделено между супругами по их соглашению. Соглашение о разделе общего имущества, нажитого супругами в период брака, должно быть нотариально удостоверено.
Добрый день.
Каковы позиции сторон?
и что бы дети ее мужа
вы имеете ввиду после его смерти?
Дети не участвуют в разделе имущества, если в него не вложены средства материнского капитала
Здравствуйте, мама замужем, квартира была куплено на ее имя, какие нужно сделать документы чтобы квартира не делилась при разводе и что бы дети ее мужа не могли претендовать на эту квартиру?
1. Вариант брачный договор.
СК РФ Статья 44. Признание брачного договора недействительным
2. Суд может также признать брачный договор недействительным полностью или частично по требованию одного из супругов, если условия договора ставят этого супруга в крайне неблагоприятное положение. Условия брачного договора, нарушающие другие требования пункта 3 статьи 42 настоящего Кодекса, ничтожны.
Однако надо учитывать статью выше.
Брачный договор позволяет отойти от принципа равенства.
Но он также не должен ставить ни одного супруга в крайне неблагоприятное положения.
То есть нельзя указать, что одному супругу достается все или почти все а второму ничего.
2. соглашение о разделе имущества.
Аналогично.
Важный вопрос.
На какие средства она куплена?
Как они заработаны и / или получены?
Если в покупку вложены деньги, полученные в дар в любом период времени или в наследство или от реализации подаренного или унаследованного имущества, то это часть имущества считается личным имуществом супруга и разделу не подлежит если иное не установлено брачным договором или соглашением о разделе имущества.
Брачный договор подлежит обязательному нотариальному удостоверению. Поэтому супругам надо обратиться к любому ближайшему нотариусу.
Если брачным договором будет установлено, что квартира — только личное имущество мамы, то дети супруга не смогут на неё претендовать в случае его смерти.